租房子开店。房东把房子卖了，二房东要求涨房租。但我租的房子还在合同期内。我该怎么办？

Question

我和房东签合同签了5年，现在才在合同期内的第2年。房东就卖了房子，二房东要求涨房租。但是从我的角度看，我还在合同期内，我就应该在这5年内按合同办事啊。我想请问一下，站在专业的法律角度，我是不是不用涨价的？我的合同和利益应该由谁来保障？谢谢了，急！最好详细一点，好么。

Answer 1

这个应该是老房东和二房东之间的事。二房东买房东房子时候，已经默认了房子现在状态，即已经租给了某人，并有合同。如果老房东没有如实相告，二房东找的应该是老房东，跟你没关系。追问

那我在弱弱的问一句，下次二房东再来跟我们说要涨房租的话，我该怎么说服她呢。非常的感谢你

追答

你说你买房的时候就已经认可了房子目前的状态，要是觉得你吃亏，你应该找老房东，不应该找我。

Answer 2

当然可以，但是根据合同法的规定，承租人未经出租人书面同意擅自转租的，出租可以要求解除合同，并要求承租人赔偿损失

Answer 3

是的不用管它，除非合同里写着每年递增，按合同半就行了追问

谢谢。那我可以出示什么有力的证据说服二房东么？比如法律的哪一条中有提到这种问题。

追答

你把 合同给他看就行，你叫他和你的前任业主交涉，你那是带租约卖的，有合同就行