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买房子卖掉再买算二套房吗
把
房子卖了再买算二套房吗
答:
【法律分析】一套房卖掉了,但有房贷等没有还完,再买房的会认定为二套房
。在房屋产权交易系统中,能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房,认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的,还完贷款,卖掉房子后再贷款购房的,也算二套房。使用商业贷款买房,再次买房使用公积金贷款的,只要有过房贷,第一...
之前买过
二套房
,如今全
卖掉
了,再购房首付按几成计算?
答:
如果目前名下在房管局查询显示无房产记录的话,再购房属于首套房的
。二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过...
用公积金买过房,
卖掉后再买房算是二套房吗
?
答:
用公积金贷款再买房的话算二套房
。如果还清贷款房子已经出售了,那么再买房一次性的话可以算一套,但是要贷款的话要算二套。公积金贷款再买的话也可以但是算二套契税3个点利率不变但是首付六成!现在天津的政策是纯公积金贷款首套房是三成。法律分析 住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国...
卖掉房子再买算二套吗
答:
1.如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉,即使在购买新的住房也算是一套房,
如果需要买的房屋贷款尚未还清的,则属于二套房
。2.如果个人名下有两套住房,并且一套贷款已还清,另一套尚未还清的,无论买的是哪套房,在购买新房的话,都将被视为二套房。3.若夫妻其中一方在婚前使用商业贷...
把第一套
房子卖掉
,
再买
一套,算不
算二套房
?
答:
不算二套房
。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税...
房子卖掉
后
再买算
不
算二套房
答:
1. 如果您
卖掉
了唯一一
套房子
,但仍有未偿还的贷款,那么
再购买房屋
时通常会被认定为
二套房
。2. 如果您的名下有全款购买的房产,并且之后再次贷款购房,这种情况通常不会被视为二套房。但是,如果房管系统中能查到您有未结清贷款的房产记录,您再购房时仍可能被认定为二套房。3. 如果您之前用贷款...
卖掉
的
房子算二套房吗
答:
房子卖了再买
仍然是
两套房
。银行认定为
二套房
的七种情况1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房4.个人名下有贷款
购买住房
,结清出售后再贷款购房5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 ...
房子卖掉
后
再买算
不
算二套房
答:
2. 通常情况下,如果您先
卖掉
原有的
房子
,然后
再购买
新房,您的购房记录会被视为包含两套房产。3. 银行在认定
二套房
时可能会考虑以下七种情况:- 如果您在父母名下有房产的情况下以未成年子女的身份购买新房;- 如果您在未成年时名下有房产,成年后再次贷款购房;- 如果您个人名下有全款购买的...
以前买了一
套房
,已经
卖掉
了,
再买房算二套房吗
?
答:
再贷款买房,算二套。3、全款买过一
套房
,后来
卖掉
了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一
套住房
的,
再买房算二套
。
名下
房子卖掉再买属于二套房吗
答:
法律主观:1、看情况。 2、如果之前已经贷款买过房,就算把
房子卖出去
还是
算二套房
。 3、如果之前全款买的房子再
卖出去算
首套房。 4、区别二套房的方法就是认房和认贷,贷过款的和有房的就算二套房。法律客观:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产...
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