把第一套房子卖掉，再买一套，算不算二套房？

Question

如题所述

Answer 1

不算二套房。
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
扩展资料：
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源：百度百科-二套房

Answer 2

如果这套是你唯一的一套正在居住的用房,那卖掉再买第二套不算二套房,这算改善型购买住房;
如果你有好几套房,而且还有贷款的,那你卖掉其中一套,再买第二套的话就算二套房.主要看你是不是在炒房

Answer 3

不算，
按照现在的银行政策，第一套房子贷款结清在购房属于首套房，首付按照首付来付。
房管局的政策是，只要你的房子卖掉了
在买房子是首套房，契税按照首套房标准征收：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；

Answer 4

房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
新的政策
以前的改了。