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房子贷款未还清可以改名字吗
如题所述
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推荐答案 2020-03-03
贷款中的房子不可以改名字,需还清贷款注销抵押后才能改名字;
直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权,但需要按规定缴纳税费。
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房贷没有还完房产
证
可以
加
名字吗
答:
据介绍,
“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”
,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。“现在大多数年轻人选择贷款按揭买房,商品房处于抵押状态,只有贷款还清,抵押状态解除后,才能办理所有权变更。”另外,就算房管局...
有
贷款可以改名字吗
答:
一、有贷款可以改名字吗
法律分析:不可以
,由于抵押人更名视同过户,贷款尚未结清,抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此,房产证上是不能增加或者减少名字的,如您确实需要办理,可以申请提前还款,结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零三...
你好,在
贷款没还清
的情况下,
房子能改名吗
?如果我的份额不同意给别人的...
答:
贷款没有还完房产
证是被保护起来的,什么变更也办理不了,还是等贷款还完再说吧。
房子贷款还没有还完
,
能
加
名字吗
?
答:
法律分析:房子贷款还没有还完一般是不可以加名字的
。一般贷款分为公积金贷款、商业贷款以及按揭贷款,若办理的是公积金贷款,则不可以加名字,如果办理的是商业贷款,则需要征求银行的同意才可以增加名字,但一般情况下银行是不予受理的,因为在还款期间增加了房主名字,等同于改变了借款人,存在一定的债务...
贷款没还完
的
房子可以
加
名字吗
答:
法律分析:不可以,银行不同意给
房贷未还清
的
房屋
加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的
房子
增加了
名字
,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个...
贷款没还清
的
房子
如果想变更
名字可以吗
答:
综述:可以的。但是仅限于直系亲属之间增加或者变更
名字
。非直系亲属以外的更名,就会视为
房屋
转卖了,那就要通过转
按揭
手续办了。同时会产生一定的税费。
房产
加名税,该词条来源于新闻,《婚姻法》司法解释三出台后,一些夫妻希望在房产证上共同署名,但根据《契税暂行条例》第一条规定,这种行为属于房屋...
贷款
的
房子能
更名吗?
答:
贷款中的
房子
不
可以改名字
,需
还清贷款
注销抵押后才能改名字;直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
房产
过户无论做什么交易,转名也好、交易也好、赠与也好,都要在...
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