第1个回答 2023-03-26
一、正面回答
房贷在还完之前,是无法在房产证上加名字的,毕竟房屋进行了抵押登记,此时房子不算真正属于,自然无权干预产权归属。
二、具体分析
对此,只能等房贷全部还清后,去银行开具了贷款结清证明、拿回了他项权证,再去房管局办理了解押手续,解除了房屋抵押登记之后才能去房产证上加名字。
而如果想早日给房产证上加上其他人(配偶/父母/子女等)名字的话,可以对房贷进行提前还款操作,提前结清自然能早日解押。
而无法提前全部结清的可以先提前部分还款,然后再选择保持每月月供不变,缩短还款期限。
只是需要注意,房贷提前还款时间一般会有规定,通常会要求按约定还款计划按时逐期还满一年后方可申请提前还款。
若未满规定时间就操作提前还款,可能需要支付一定违约金。
很多人在申请网贷的时候,会被告知是综合评分不足的黑户,如果不是因为逾期而造成的黑户,那么就要找找其他的原因了,比如说是不是申请网贷频率过高,如果不清楚的话可以在“小七信查”查一查。只要了解到是什么原因导致自己成为黑户,就可以根据原因改进网贷大数据。
三、房贷没还清可以加女方名字吗?
就算房子的贷款还在偿还期限内,房贷没有还清,也是可以加女方名字的。
但是这个流程比较复杂,需要经过抵押手续变更、银行审批、重新过户等多种流程。
一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
首先,借款人需要去银行申请添加女方的名字,需要经过银行的审批。
银行会考察女方的个人综合资质,包括征信等,如果符合条件的话,银行一般也会同意添加名字。
银行同意之后,借款人需要先向银行申请变更抵押人,之后经过一系列的资料提交和手续办理之后,变更完成,然后借款人跟女方去房产局重新过户。
过户结束之后,借款人再携带女方重新去办理抵押登记等。
另外需要提醒借款人,一般来说,在房贷还没有还清楚的情况下,大部分银行为了保险起见,都会选择拒绝添加其他人的名字。
尤其是女方个人征信、收入情况不是很好的情况下,银行为了规避风险,十有八九是会拒绝的。