买二手房，但是不知道拿房产证的时候，费用是谁出？

大家好！决定要买房了，是福建泉州西湖一号的房子。虽然房子还在建设中，还没交房，可是原来房子的房东因为欠了别人的钱，把房子公证给了另外一个人。现在，我们要买那个房子，不知道要注意什么啊！协议是说要等房产证拿到了，办理过户，才给首付，已经付了押金5万了。这样，拿房产证的时候产生的费用和税费等是原来的房东出，还是怎么样啊！！这样保险吗？

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推荐答案 2010-11-23

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第1个回答 2010-11-24

这个你要小心了，要弄清这个房子到底是谁的，个人所得税是原房主出，这房子购买的风险还是很大的，自己要考虑周全，别最后房子和钱都拿不到

第2个回答 2010-11-24

房产证没下来，不要随便给钱

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买二手房,过户费和办房产证的钱应该买方出还是卖方出,感觉买方出这个钱...答：理论上讲是卖房的出，但是房价会提高，和你出是一个道理

我买了套二手房,最近房产证要下来了,是不是房产证下来的时候要交钱...答：是的。要交过户税费。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买二手房办房产证需要交什么费用答：法律分析：1、购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方...

房产转让办房产证的费用谁出?答：测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）...

买二手房需缴纳哪些手续费答：买二手房需缴纳以下费用：1、当房屋面积低于90平米时，需交纳1%的契税，当房屋面积大于90平米时，需交纳1.5%的契税；2、房产证未满两年，需交纳5.6%的营业税；3、通过中介公司进行交易，需交纳一定的中介费，具体费用由中介公司决定；4、进行房产权证登记时，需交纳八十元的个人住房登记费等费用。二...

买二手房买方需要承担哪些费用答：买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)。(2)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%；非家庭少有普通住房：地税局评估价*3%；赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%。中介的服务费用如果买家购买二手房是通过中介帮助所完成的，...

买二手房没下来房产证需要给卖方交税吗答：法律主观：二手房办理房产证注意：1、买卖双方携带相关的手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况的，约买卖双方到该房屋进行的测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属的产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已...

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