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请问,单位房改房房产证上的面积比实际面积少了怎么办,能更证吗?怎么办手续?复杂?要用多长时间?
如题所述
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推荐答案 2015-03-18
如果您想变更房产证上面的面积,可以先请房地产测绘部门来您家进行面积的测绘,然后出具有关面积的测绘报告,您拿着这个测绘报告和房屋所有权证去房地产管理局申请变更登记,这个不会用很长的时间,只要您证据充分,事实清楚,几个工作日就能办完的,不同的事项,需要的工作日时间长短也不一样的。
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...是原来的
房改房,房产
实积史用面积多
,房产证面积少,
可以更正
吗?
怎样...
答:
房改房面积更正不是你一家的事情,
需要经过房地产管理部门重新评估,的确原来的测估面积错了、误差很大是可以的,所有面积错的业主都要更正
,补差价购房款,再换产权证。
我家的
房产证
和楼
上的少
四平方米
怎么办?房改房,
要是动迁怎么算?
答:
如果还没有动迁,现在还有机会向房产测绘部门申请重新测量,然后向房产部门申请变更产权证
。不过这样一来不保证测量的结果一定是加上4平米,二来如果确实多了一些,还要再交纳相应的税费,三来这样的申请不一定能获得批准。因为是房改房,所以不排除当初为了少交点钱而故意写小面积的可能,当时是占了便宜的...
房改房
超出了
面积
该
怎么
补办?
答:
房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续
。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。按照公房出售规定:1、普通职工购买房改房的面积为65平米,上限为85平米;2、科级干部规定面积是75平米,上限为100平米...
...改住房
,实际面积
和
房产证上的面积
不一致要
怎么办?
答:
卖方的说法是不正确的,当买卖双方在房产管理部门签定买卖合同后,换房产证时
,房产证上的面积
是要重新填写的,有专门的测绘公司出具实地测量的测绘面积。所以你拿上房产证时
,面积
就是97平方米了!
实际房屋面积
大于
房产证面积
该
怎么办?
答:
你的情况应该是属于以前
单位的
福利房,从产权性质上应该属于
房改房,
这类房子公摊非常小,你说的情况在现实单位有很多,一般都是单位层面的做的,因此很难修改,除非你联系单位或者全体住户要求房管部门重新测量,但是实话实说,以你现在的情况,很难或者根本就改不成,因此费用的计算也就无从谈起,不过...
房改房
后
单位
经批准又接了十多平米的房子,但
房产证上
没有!不知道
怎么
补...
答:
原因主要有:1.单位工作拖拉、工作效率低下,两证均为办理;2.只
办理了
房屋所有权证书,尚未办理国有土地房屋使用权证,故未单独发放房屋所有权证;3.
房屋办理
了抵押。不过,只要是合法取得的
房改房,
在拆迁时,同样可以按照国家和当地的相关标准的补偿。不用担心!
请问,单位房改房办理房产证
与商品
房办理房产证的
程序是否有不同?
答:
不一样,有很大区别
,房改房实际
是使用权转产权,按照国家现行公式:房屋建筑
面积
*1560-(工龄*800/年的系数)就是需要补交的费用,大约是几万元。之后房子会变成优惠价在这个基础上再补交土地出让金:建筑面积*1650*6%变成成本价住房,这个时候产权证首页会扣一个红色的章,上边标明成本价住房。不知道...
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