房改房土地证、房产证与实际面积不相符，通过什么方式可以更改？

如题所述

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推荐答案 2016-12-08

发证机关申请变更。

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第1个回答 2016-12-08

不符合很正常。按房产证上的算就行。如果涉及买卖，那就按照实际面积算价格

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...的房改房,房产实积史用面积多,房产证面积少,可以更正吗?怎样办理...答：房改房面积更正不是你一家的事情，需要经过房地产管理部门重新评估，的确原来的测估面积错了、误差很大是可以的，所有面积错的业主都要更正，补差价购房款，再换产权证。

我看好一套房改房,是二手房, 房产证面积与实际面积不一致怎么办呢答：按照国家的法律法规是改不了的，110可能是房主后来改造的结果，看你是怎么考虑的，如果说是老房子到时遇到拆迁就吃亏了，如果自己住的话没什么的

房改房,由于实际面积与房产证不一致,可以申请重新测绘吗答：一、不可以。相关的测绘机构不受理这种测绘申请。二、房屋的建筑面积以房管局的登记备案为准，即使原面积是错的，二手房交易时也不会进行重测和更改。三、最主要的是，单独测绘一套房的面积是不准确的，必须测量整栋楼每家每户的建筑面积以及公摊面积，才能确定单独一户的准确建筑面积。而测量整栋楼的...

房改房,由于实际面积与房产证不一致,可以申请重新测绘吗答：通常不可以的，实际面积与房产证面积本来就不一样，这是正常的。房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下：1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。

房产证和土地证上的建筑面积不同,如何计算?答：1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。

有一套房改房,房产证面积60平方米,实际面积80平方米,单位给增建了20平 ...答：以房产证面积为准交易。拆迁补偿也是60平米，不会按80平米给你算了，除非你到国土局补了差价，房产证改为80平米。

房改房会有土地证吗?房改房会影响产权的年限吗?答：6、委托代办除上传以上材料外，还须提供受托人签名盖章的授权委托书。房改房会影响产权的年限吗？房改售房也不会影响产权的期限，房产证会标明使用期限的开端日期，房改售房的产权期限从补缴土地土地出让金以后算起，假如房改售房一手小区业主一般都没有交土地土地出让金，因此二次选择的时候补缴了土地土地...

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