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2017年买二手房要交哪些税费
如题所述
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推荐答案 2017-11-03
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
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第1个回答 2019-08-17
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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2017年购买二手房
买家
需要缴纳税费
怎么算?
答:
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年
,且是唯一生活用房的免征)2、
营业税及附加税
:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时
契税
完税证未满两年)3、
交易服务费
:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. ...
2017年买二手房要交哪些税费
答:
1、
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%
,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
印花税
:房款的0.05 3、
交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税...
2017年买二手房要交哪些税费
答:
1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%
,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
印花税
:房款的0.05 3、
交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05...
2017年买二手房需要交哪些
费用
答:
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2.
个人所得税
:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.
印花税
:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4.
契税
:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房
交易手续费
总额...
2017年二手房
交易
税费
怎么算
答:
对于购房者而言,
印花税
的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。二:买方承担的
契税
和登记费 1、契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是...
买二手房要交哪些税
答:
3、营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
4、个人所得税
。按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五少有的住宅免征,所谓满五少有就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的少有住房,这两个条件有一...
2017年二手房
交易
税费
答:
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则
需要缴纳
以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售
购买
时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售...
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