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2017二手房交易费用明细 买二手房要交哪些税
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第1个回答 2017-03-11
决定过户费多少有两个条件一是你房子的房龄,指的是卖房人房证上的购房时间。二是房屋交易部门对你房子的评估价格。即使你自己画上1万块买房子,如果房产评估部门认为你的房子值100万,那么你就要按照100万的价格缴纳过户费用。房产评估有他自有的计算方法。按照你的房龄应该是5年以上的,不会很多。
第2个回答 2017-03-14
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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2017二手房房屋交易
税费有
哪些
?怎么计算
答:
2、个人所得税
根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,则可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管...
2017二手房交易税
是多少?
答:
普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税
;非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该...
2017
年
购买二手房
买家
需要缴纳
税费怎么算?
答:
高者)×1 (2)买方二手房税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
,至今免征 3、
契税
:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
2017
最新
二手房交易
税费是多少?
答:
计税依据为房地产交易核心过户后系统的自动评估价与纳税人的申报价之间,以孰高原则为准,系统评估价过户前无法告知。(1)普通住宅(144_以下):买方:缴纳
契税
3%,如所购房屋为买方家庭少有住房,90_(不含)以下按1%收,90-144平米按1.5%收取契税。卖方:缴纳
营业税
5.6%,房屋满两年可免除营业税。缴...
2017
年
买二手房要交哪些税
费
答:
一、 买房人应缴纳税费:1、
契税
:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3...
2017
年买两年以内的
二手房需要交什么税
?
答:
4、交易手续费 2元/平方米×建筑面积。5、印花税 房屋成交总额×0.05%(2009年至今暂免)。6、增值税 自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开
营业税
改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局...
二手房交易税费2017
年怎么计算
答:
二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费,规定是,卖家持有住房满2年,可以免除
营业税
5.55%。卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税,
契税
,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。买家二套买入...
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