请教下各位大虾,从官网上看房屋状态标为“限制销售”,问了开发商说是办了银行抵押的。销售人员说这不影响房屋销售,买房时是可以解锁的,这种房子可以买不?是先解锁了才能买,还是靠签订的买房合同才能解锁呢?我看中的那幢楼可销售的只有几间,大部分都是限制销售状态。