限售的房屋买卖合同法律效力如何判断

Question

如题所述

Answer 1

根据我国相关法律法规规定，商品住房在经过事先的限制销售规定期限之后，即可进入市场进行公开交易，因此，关于已被限售的房屋所签订的买卖协议仍具有有效性。
在此前提下，只要买卖双方在自愿且平等的原则之上，通过妥善协商达成共同意向并签署的书面合同，都将受到国家法律的保护，而具有法定效力。
需要强调的是，被限售的房产仅仅是暂时不能在限定时间内办理房屋所有权的过户手续而已，逾越该期限后，便可以按照正常程序办理过户事项，这并不构成对合同效力的实质性挑战或威胁。