为什么限制房产还能出售

Question

我买了一套三室两厅的房子，已交了首付，但房产商没通知办理贷款，说还要解抻才能办理，前几天去网上一查，上面显示的是限制房产，为什么限制房产还能出售呢？

Answer 1

限制房产被出售是不合法的，不受国家法律保护，就像外面的小产权一样，不受法律保护也在公开售卖。
限制房产有以下几种情况：
第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；
第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；
第三，可能房屋之上已设置了抵押；
第四，可能房屋已被查封保全；
第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。

Answer 2

限制房产被出售是不合法的，不受国家法律保护，就像外面的小产权一样，不受法律保护也在公开售卖。
限制房产有以下几种情况：
第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；
第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；
第三，可能房屋之上已设置了抵押；
第四，可能房屋已被查封保全；
第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。

Answer 3

地方政策不一，主要是开发商和政府的问题本回答被提问者采纳