限制销售的房屋

Question

最近定了一套房子，但是在房屋交易网上看到我定的房子为限制销售的房子（限制销售：包含“在建工程抵押”、“查封”等其他法律法规限制的房屋）
请问这样的房子可以进行销售么？以后对办理房产证会有影响么？

Answer 1

1.不可以销售
2.还没到办产权的地步，既然被抵押，或查封，这套房子将来是谁的还不好说呢。更谈不上销售了

3.你买房的前提：该房解压或解除查封（因债务关系产生，房屋所有人被起诉后被法院查封，并禁止转让，用于保证债务关系履行。）

4.建议退款，另选房屋。

Answer 2

该房要待限制（查封）解除以后可以销售，此时对办理房产证没有影响了。如果在未解除前是不准销售的，你也千万不要支付购房款。