我是央产房，卖掉了，我就一套房，我买房还用交税吗？

Question

我是央产房，卖掉了，我就一套房，我买房还用交税吗？

Answer 1

您好：

央产房算是公房，卖公房再买房有个契税减免优惠政策。交不交税需要看您买的房子是否满二年，是否唯一。

Ø 出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；

计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。

Ø 拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税（网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。