我买的是小产权房，但是在我购买之前房主已经把房屋抵押出去了，我不

我买的是小产权房，但是在我购买之前房主已经把房屋抵押出去了，我不知道这个情况，我想问下这房子应该归谁所有，应该怎么解决？谢谢！
我这是无证的小产权房，只有购房协议，我想知道这房子是属于被抵押人，还是属于我！谢谢！

推荐答案 2017-02-25

首先要知道房主所讲的房产证是否是房主的名字。如果是房主名字，房产证标明房改售房字样，则代表房屋的所有权已经归个人。可以和一般的二手房一样，进行交易。如果房主说的房产证并不是正规的房屋所有权证，产权人是单位的名字，此房所有权归属单位，这种情况是不允许买卖的。至于过户的问题，产权必需先归属于个人，才能办理各种过户更名以及抵押贷款。追问

我这是无证的小产权房，只有购房协议，我想知道这房子是属于被抵押人，还是属于我！谢谢！

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我想买房子可是房东的房产证抵压银行了我应该怎么做才安全答：个人房产证的查询方法有: 1、网上查询:点选省市连结进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权资讯查询)。 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证资讯(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押...

买二手小产权房,住了十年后发现房子在我买之前己经一房两卖了,答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

我买了一套抵押过的小产权房子,请问房子我现在已经装修,而且还出租去...答：如果连抵押过的小产权房子你都能买得到说明了你的智商的确不是很好首先你要做的就是和之前的屋主进行相应的协商或者起诉以前的人

我是从别人手中买的小产权房,双方只签订了买卖协议和购房收据,原房主还 ...答：因此，买下小产权房属于无效协议，小产权房不被法律承认的，原房主如果拥有大产权，那么可以将房子要回来。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级...

我买了二手小产权的房!付了全款!不能过户!原房主欠人家钱被起诉到法院...答：小产权房法律禁止买卖，所以从法律角度来讲，房子仍然是原房主的。所以法院有权利查封、扣押和拍卖。虽然你没有房屋的无权，但是你对原房主拥有债权。以上是在法律角度给你分析，建议你与法院执行庭法官沟通，说明你全款购房的情况，必定执行后你没有房屋住，法院还是会充分考虑的。不过要给自己留条后路...

看房选房:6种房子一定不能买小心到砸手里答：1、小产权房 小产权房虽然便宜，但也不能轻易就购买。因为现在国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，不论是新房还是二手房，如果轻易购买可能会造成损失。2、被抵押的房子 ①存在抵押的二手房不能买，因为不能办理过户。②新房里面也有抵押房。一些...

我买的小产权房,被以前的房主给霸占了,怎么维权。他的房子已经转卖了三...答：这事不好办，如果原房主他处没房，连法院都无法执行，唯一办法，就是给他钱，买他出去租房，这你肯定想不通对吗?实际生活中对一些特别无赖(残疾人，老人，病人)等，只有用这种办法。

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