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我买了二手小产权的房!付了全款!不能过户!原房主欠人家钱被起诉到法院!要我这房子抵债,我的房子能保
住吗?
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第1个回答 2014-08-25
小产权房法律禁止买卖,所以从法律角度来讲,房子仍然是原房主的。所以法院有权利查封、扣押和拍卖。虽然你没有房屋的无权,但是你对原房主拥有债权。
以上是在法律角度给你分析,建议你与法院执行庭法官沟通,说明你全款购房的情况,必定执行后你没有房屋住,法院还是会充分考虑的。不过要给自己留条后路,问问执行法官被执行人即原房主是否有其他财产,以及该房屋是否全部要抵债,如果有其他财产或此房屋还有部分份额抓紧起诉房主,获得债权的赔偿,以减少损失。
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我2016年
买的小产权房
,因
原房主欠
钱,2017年
被法院
查封,我该怎么办...
答:
直接搜集证据,可以
起诉原房主
解决。审理程序是人民法院审理案件适用的程序,可以分为一审程序、二审程序和审判监督程序。一审程序:1、原告起诉 2、法院受理后将起诉书副本送达被告 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理 4、决定开庭审理的案件,法院...
本人付
全款买的的房子
因
原房主欠
债
被法院
查封了,请问怎么办?
答:
房屋所有权以房屋产权登记为准。在未办理房屋转移登记前,
房子
仍属于
原房主
所有,
法院
可以予以查封,拍卖、变卖等手续。这种情况下,你没有办法,只能要求原解除购房合同并退还购房款。如果已经办理房屋转移登记,可以向法院提出执行异议,要求法院解除查封。
我购买
一个
小产权房子
、交了订金、并签了合同、现在有房子质量的问题...
答:
该案经过两审,最终北京二中院认为,根据现行土地管理法律、法规、政策的规定,应当认定
小产权
房买卖合同无效,但出卖人明知其所出卖
的房屋
及宅基地属禁止流转的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人的依赖利益损失。 以上是关于小产权房买卖合同纠纷的影响较大的一个案例,虽然只是个案,但非...
买了小产权房
并且也已
过户
,几年后
原房主欠
别人
的钱被起诉
与我们有关系吗...
答:
没有关系!虽是
小产权
,但也已经过户了!只要你有证据
房子
已经是你的了。
原房主
有什么事都跟你扯不上关系!
...我
起诉了房主
,一审
法院
判房主必须
过户!房主
不服上述了
答:
现在房子已经根据判决
过户
了没有?相当重要哦!我猜测房子原来属于该被告的已故母亲,而该被告侄子作为继承人之一对其祖母的遗产有代位继承权,所以该被告侄子对争议房产是有份额的。但是现在无论该被告侄子对房子是否有份额,房子有没有过户并登记在你名下是相当重要的。已经登记了的话,让他闹去吧。
小产权房
买卖纠纷
法院
判决案例
答:
但仅此并不能解决买卖双方的纠纷,因房屋升值或房款贬值所造成的纠纷是现实存在的。2、虽然出卖人主张
小产权房
买卖协议无效通常会得到法院的支持,但这一行为显然有失诚信和违背传统的道德。如出卖方均可通过这种方式获得巨大的利益,社会的道德危机便在所难免,且对买方来说显然有失公平,法院似乎也会...
我买的小产权房
已
付全款
配套费,现在还因给开发商给银行有矛盾
法院
封了...
答:
这不是开发商与银行有矛盾,而是开发商欠银行的钱无力归还,银行把开发商告上了法院,并且查封冻结了开发商
的房子
。你们也可以告开发商,但你们的权益保护肯定是在银行后面,这在法律上,银行是第一受益人,如果清偿了银行的债务有剩余,你们就可以得到补偿,如果没有剩余,那就只能吃哑巴亏。
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