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小产权房怎么买放心
小产权房怎么买放心
小产权房存在哪些风险
答:
2、
多找见证人
在签订小产权房买卖合同时,购房者最好多找几个见证人,并且要让他们都在购房合同上签名。这样一来,一旦日后出现了房产纠纷,你也有足够的证据。3、
相关手续要齐全
如果小产权房建在集体用地上,那么就一定要依法取得相关审批手续,否则千万不要买。因此,购房者在买小产权房时,一定要...
小产权的房子如何买
才安全?
答:
2、多找见证人
在购买小产权房进行签约的时候,购房者应该多找几个见证人,并且要让他们都在购房合同上签名。这样一来,一旦日后出现了房产纠纷,你也有足够的证据。3、
相关手续要齐全
小产权房的买卖过程中,购房者要注意办理齐相关的手续,如果小产权房建在集体用地上,那么就一定要依法取得相关审批...
购买小产权房
需要注意什么?买完共有产权房后还能买房吗?
答:
2、合乎城市发展规划
。小产权房的建立一定要合乎城市发展规划,那样才有可能在后续有获得房产证的概率。3、
购买规模化的小产权房
。我国尽管严禁基本建设小产权房,但是还没有开展规模性地拆卸小产权房。因此,购房者最好是购买规模化的小产权房。4、找见证者印证签署合同。购房者在签订小产权房买卖协议时...
深圳
小产权房购买
流程?买小产权房注意什么?
答:
1、首先要带本人的身份证和 定金 (有的公司需带银联卡),到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房
。要注意的是自己的姓名,地址,联系电话,所 购房 屋的房号,面积,金额,有否储藏室,车位或车库等,您保留一份定房协议和定金发票。2、在《商品房定房协议》上规定的时间内,带上定房...
我第一次要买
小产权
二手房该
怎么
交易才
放心
答:
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款 小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就...
小产权房
可以买吗?
如何
做到签的合同有效?
答:
日前,深圳市一则
小产权房
买卖合同被法院认定有效的新闻也引发了 社会 的关注,但多名律师均表示,法院判决合同有效已不是个案,但合同是否有效和产权的合法并不是一回事儿。 所以,买小产权房存在相当大的风险,虽然价格可能会有一些优势 ,但无法过户,拿不到房本始终也不能让人真正的
放心
。 所谓的小产权房,实际上就...
小产权房该如何购买
答:
7、过户:买方同担保公司去房地产
产权
登记中心办理过户手续,在递交房产过户申请后,担保公司领取回执。 8、缴费:买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后,担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方。新 房产证抵押 登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,时...
购买小产权房如何
操作才能让风险最低
视频时间 02:10
怎样购买小产权房
答:
首先,我们
购买
了
小产权房
的话,如果只是交了首付,而没有彻底将余款付完的话,我们最好选择 退房 ,因为小产权房是无法 办理房产证 的,那么这样的房子其实本质上来说就不是合法的,可以与开发商要求退掉自己的首付款,因为本身来说,这样的房子就没有合法销售的权利,他们无权进行合法销售,那么...
如何买小产权房
才有效你好?
答:
购买小产权房
是不具有法律效力的。但对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,若合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。法律依据:《商品房销售管理办法》第五条...
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