农村宅基地转让要办理哪些手续，是否合法有效？

Question

我是农村人，自己房子隔壁有块100平米左右的土地，现在想买过来自己用，做院落和道路，要办理哪些手续？（那块地的主人手上有一张村委开给他的土地发票，转让的话，是需要那张发票，还是要土地证什么的，或者要到村委才能办理？）谢谢！
我的积分只有14分，只能给10分了，不意思了！

Answer 1

没听明白你什么意思 ？，大体意思是：你想买那块地？首先，你的宅基地有多大？在平原地区，宅基不能超过264平方，你的宅基要是超过就不能再买那个地方了。要是不超，那个地方是村集体的？还是个人的？要是村集体的，可以变更到你的名下。前提是不超过264平米。要是个人的，看是不是有宅基证？首先注销，再把那个地方变更到你的宅基地下。