租房合同未到期,房东想提前收房，我可以要求房东赔偿哪些东西？

Question

中介帮忙找的房子（交了中介费），跟房东和中介签的三方合同，租期1年，押一付三，现在刚住两个月，房东提前通知尽快找房，在房租到期后想收回房子。
请问：
1、如果提前搬走，我是否有权要求房东在退还押金的基础上赔偿中介费？
2、房子的网费，水电煤气都是住进来后我充的钱，是不是可以要求房东补偿？
3、合同签的是三方合同，有我，房东，中介三方的签字，在这之中，中介应该履行哪些责任呢？
跪求高人指点!

Answer 1

可以要求房东赔偿因提前收房导致的直接损失和可预见的利益的损失，包括搬家费，如营业用房包括停业的损失等。租房合同未到期，房东提前收房违反了合同中租房期限的规定，租房合同中约定有违约金的，房东需要赔付违约金。
法律分析
根据相关法律规定，房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。在合同期限内承租人定期给付约定租金，从而获得房屋的使用权，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。
租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中对提前收房没有规定，可以与房东协商赔偿，如果协商不成，可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

1、如果提前搬走，我是否有权要求房东在退还押金的基础上赔偿中介费？

回答：可以退换押金，但是无法承担中介费，这个要看房东是提前多久通知你找房子的。一般提前一个月，双方相互理解，房东退房客全额押金。
2、房子的网费，水电煤气都是住进来后我充的钱，是不是可以要求房东补偿？
回答：网费可以让房东赔偿相应额度，水电煤气同理。
3、合同签的是三方合同，有我，房东，中介三方的签字，在这之中，中介应该履行哪些责任呢？
回答：这个是房东的问题，跟中介无关。中介无需履行责任。本回答被网友采纳

Answer 3

1、如果房东以实际行为违返合同的约定，那么你可以解除合同，并要求房东赔偿你的直接损失和可预见的利益的损失，包括搬家费，如营业用房包括停业的损失等，但原则上不应包括中介费，如合同上有违约条款可以按该条款处理。
2、网费等相关费用扣除相应天数后应当退还。
3、除合同另有约定外，中介应当无责任。

Answer 4

1、中介费，估计赔不了。
2、中介的责任就是相互调解，以求圆满解决。
3、可以要求房东按合同要求赔偿。网费电费什么的，按实际未使用额由房东支付给你。