高层建筑地下室商场要计容吗

如题所述

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第1个回答 2012-09-17

许多地方规范均需计容。

第2个回答 2012-09-28

规范都是要算的,具体算法要看当地法规本回答被提问者采纳

第3个回答 2012-09-18

一般都要，不过可以打折计容，具体按当地规划条例

第4个回答 2012-09-21

应该算的

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海南地下商业是否计容答：不计容。建筑物的地下室、半地下室的建筑面积，按国家《建筑工程建筑面积计算规范》计算，建筑面积不计算容积率。地下商业就是在地下合理利用城市地下空间，发展地下商业是都市商业成熟的标志。尤其是在土地资源日趋紧缺的中国的大城市发展地下商业，是一个国际化的趋势。

地下建筑是否计入容积率?答：通常情况下，地下室用作车库、设备用房的，其建筑面积不计入容积率，用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子：我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》（厦门市地方税务局公告2016年第7号）第三十四条第（二...

在城市规划中,地下建筑面积也要计算容积率,是吗?答：根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。

计算容积率是否计算构筑物答：(1)在计算容积率时,地下室的建筑面积不计;但地下室作为商场或其他营业性公共场所的,应计算建筑面积,并计入容积率。屋面层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;用作开放空间的建筑面积不计;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1m的不计。 (2)半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的,按下式计算建筑面积...

谁知道地下面积算不算面积和容积?答：以建筑施工图为计算依据。建设局讲的施工面积应该是指建筑面积。如果是建筑面积，则：计算建筑面积时，地上、地下面积都算建筑面积。如果是计容面积，则：地下部分不算计容，地下面积算。

哪些是不计容面积答：解释如下：一、地下室和车库面积地下室和车库通常不被计入容积率计算中，因此其面积是不计容面积。地下室主要用于停车、设备放置等，而车库则是供住户停放车辆的地方，这些部分的面积不参与计算容积率。二、架空通道和楼梯等公共通道在建筑中，为了功能分区和方便通行，会设置架空通道、楼梯、走廊等公共通道...

体育馆在地下室一层通高要计容吗答：体育馆在地下室一层通高不要计容。依据容积率的计算规则（建筑工程建筑面积计算规则》（GB/T50353-2005））：地下商业建筑不计算容积率，地下室屋顶超过室外地平标高1.5米时，按地下室投影面积计算。

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