多层建筑物的地下室有哪些是不计算面积的？谢谢啦。

Question

如题所述

Answer 1

地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

Answer 2

高度高于2.1m的，一般都要计算建筑面积。。。除非是结构空腔，也就是混凝土墙封死了的不是用空间。
但一般地下都是不计入容积率的，所以计算计容面积时，地下室一般都不算。追问

那也就是说，地下室基本按外墙都要算建筑面积咯。

追答

对

追问

地下室的排风井和进风井，只有预留一点小洞口，也要计算建筑面积吗？？

追答

也是看层高的，底板和地库的底板平齐，就要算面积。
如果是在半层起，那可以认为可以不算。（高度低）

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Answer 3

层高小于2.2米的室内空间，不计算面积。