地下室哪些部位要计容啊，求解

地下商场的仓储区，公共卫生间，非机动车停车库，仓储卸货区，本层疏散楼梯，电梯间，上部高层的封闭楼梯间（本层封闭不开门），哪些部位要计容啊，求高人解答啊

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第1个回答 2013-05-27

地下室部位都不要计容

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计容面积包括哪些?答：建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。比如:重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。问题二：计容建筑面积是什么啊？计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m2）。1. 所...

房地产中别人说什么面积计容和不计容是什么意思答：不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积。

体育馆在地下室一层通高要计容吗答：体育馆在地下室一层通高不要计容。依据容积率的计算规则（建筑工程建筑面积计算规则》（GB/T50353-2005））：地下商业建筑不计算容积率，地下室屋顶超过室外地平标高1.5米时，按地下室投影面积计算。

计容建筑面积是什么意思计容建筑面积计算规则答：计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。3、建筑面积：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永远性建筑。二、计容建筑面积计算规则1...

...开始做地下室,到低的一边平出,该地下室是否计容答：容积率是针对地上建筑面积来说的。你的项目，车库顶板没有超过地面1.5米，算地下室或者半地下室；商铺顶板已经超过地面1.5米，不能算地下室，必须计算地上建筑面积，计入容积率。

容积率为地上规划建筑面积与用地面积的比值,那么地下可售部分的车库是否...答：一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率。地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，...

计容面积怎么算答：四、建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一层计算计容建筑面积。五、居住建筑底层架空部分净高大于或者等于3.6米,且仅用于绿化、公共休闲活动空间、公共通道等非经营性用途的,其面积不计入计容建筑面积,但计入项目的建筑面积。六、阳台计算 (一)套型建筑面积小于或者等于60平方米的住宅,...

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