第1个回答 2015-05-25
面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。摘自《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
第2个回答 2012-07-27
你应该先过去看看是小多少,买卖合同里一般都会有约定实际交楼的面积与合同面积可以有一定的面积差,在约定的面积内多退少补,这是因为一手房在销售的时候实际面积还没有经过国土部门的测量(办房产证之前国土局一定会实地测量的)。本回答被网友采纳
第3个回答 2012-07-27
开发商肯定是撒谎了,他可能会告诉你说:到时候以产权证为准,多退少补。目前肯定不是你一家面积不够,这是开发商使得路子,可恨,太损,以后物业也是个问题
追问那房产公司叫我们去拿钱就只能去拿了?
第4个回答 2012-07-27
为了少交物业取暖等费用把实际面积改小了2平,现在有没有办法能将房本上的有知道的受累告诉我下,比较着急,这个应该有点困难吧,毕竟现在的房价那么高