我们是大房东，要和二房东打官司，赢面大不大？第三方去年10月份住进去的

Question

我们和二房东的一年期合同前天到期，而且新合同也没有签，秋意微法律界资深人士帮一下解答，无比感谢，快一点
最好解释的仔细一点，大约说一下条列，谢谢，还有大约要多少钱

Answer 1

你说的应该是你们将房子租给别人，租你们房子的人又将房子转租出去；
法律上称你们是出租人，你所说的二房东是承租人；第三人则为次承租人；
就租赁法律关系而言，承租人要将房子租出去的话，必须得到出租人的同意；出租人知道转租情况6个月未提出异议的，视为同意；如果你们当初没有同意，他们的出租合同无效；（《合同法》220~230诸条）
转租期限不得超过原合同剩余期限，意思是说二房东和第三人的出租合同期限不得超过你们出租合同剩余期限；比如你们签了一年的出租合同，现在过了半年，那么他再转租的话，最多只能签半年的合同，超过部分无效；（《城镇房屋租赁合同解释》）
一年合同，8月16到期，那么二房东和第三方签的合同最多只能到8月16号，超过部分无效，不管你们有没有同意。
如果权力义务关系明确，除去必要的程序时间或者法院案件排期过紧外，会很快判决，最快30多天就能结案；
合同到期，你可以要求承租人返还房子；对方拒绝的，可以起诉强制执行并且要求其支付相应赔偿；民事诉讼费用由败诉方承担；律师费例外。

Answer 2

能赢但是麻烦，议和为贵，追问

大约多长时间？况且那泼妇死不承认，赖账，估计调解也没用

追答

属于民事纠纷，大概6个月