是违约，有损失。但可以解决。
你的房子是通过中介公司租的还是自己租的呢？（如果是自己租的没跟房东签合同你跟房主协商即可，但一般比较麻烦风险高易出纠纷。）
如果是通过中介公司租的，你先查看下合同里有两个重要条款：1中介在将房子租完后有没有继续旅行3方合同条款的义务。2有没有：不允许转租的条款。
如果中介公司有继续履行合同的义务，那么在你转租房子前要先通知一下中介公司，把你转租的原因告诉房产公司请他们代为转告房主，并争取房主同意转租。（房产经纪人更具沟通技巧会将你的意思转达房东且容易让房东接受，即使房主不同意也不至于你面子上难堪。）
如果中介公司在你租完房子后没有继续履行合同义务。那么在你阅读好合同条款后，自己先酝酿下语言，调整好情绪跟房东打个电话沟通：告诉房东你居住的实际感受，对房子和房东的评价，接着告诉房东你要转租的客观原因，以及转租对与生活的需要，如果不能转租将会对自己生活产生不便，且造成损失。然后停下来看看房东的反应，如果房东立刻否定，你就成功了。接着告诉房东你的建议，将房子按照不低于之前的承租价以现有市场价将房转租给其他人。不让房东产生经济损失，并在找到合适租客后由房东来和新房客签订租房合同。（新合同你不用找中介，可以按照之前合同范本）
在你找好租客签合同的时候注意：
房东带的证件：房产证、身份证、驾驶证、老的租房合同
你自己：水电燃气的截止月的缴费单、老租房合同、身份证、以前的付给房东房租凭证（收据）
新房客：身份证、租金
你、房东、新租客都到齐的情况下，按照我说的办：你算下你剩余月份或天数的租金与给房东的押金是多少。告诉新房客不要把房租及押金私自给房东，在你们签好新合同的时候，让新房客付租金及押金给你，经过你的手扣下（你算下你剩余月份或天数的租金与给房东的押金是多少。），把剩下的月份房租给房东。并把之前老合同当着你跟房东的面撕毁。告诉房东合约解除，祝他们生活的开心！
纯手打字，请采纳。若有疑问可追问！
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