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房子被租户私自转租按违约处理吗
租户
想
转租
我的
房子
如何
处理
答:
法律分析:如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向出租人的租客索赔。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是...
房子被转租
了,房东应该怎么办?
答:
房子被转租了,房东处理方式如下:
1、租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失
;2、且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:1、房屋租赁合同;2、房屋租赁当事人身份证明;3、房屋所有权证书或者其他合法权属...
租户转租房子
业主同意后还算
违约吗
答:
法律分析:出租人同意转租房屋的,承租人违约的情况下,出租人可以向承租人主张违约责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经...
房子被转租
怎么办
答:
租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失
。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。...
租户
未经房东同意,
私自
让别人住进
房子
,算
违约吗
?
答:
租户未经房东同意,私自让别人住进房子就属于合租,是违约行为
。法律分析根据相关法律条例规定,如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与别人合租,否则构成违约将承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与别人合租,事实上亦构成违约,房东可解除租赁合同,...
租客私自
将
房屋转租
他人,押金可以不退吗
答:
押金不可以不退,
租户擅自
把
房子转租
出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担
违约
责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离
房屋
。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。租客这样做就属于违约行为,如果没有应当违约金,可以扣除其押金作为违约金。法律分析在
转租房子
中,租客并不是...
租的
房子
让朋友住算
违约吗
-法律知识?
答:
如果您是租
房子
的
租户
,那么将
房子转租
给朋友属于违反租赁合同的行为,可能会违反当地的法律法规。一般来说,租房合同中都会明确规定不允许转租、分租、转借等行为,否则将面临合同
违约
责任。此外,如果您的房子是公租房或经济适用房等保障性住房,那么转租行为更加严重,可能会被认定为违法行为,会受到法律...
租户私自转租
如何收回
房子
答:
法律分析:
租户擅自
把
房子转租
出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担
违约
责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离
房屋
。第二个承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人对...
房子被转租
二房东走了怎么办?
答:
二房东转租后走了,大房东可以以
违约
的责任来解除合同。如果是通过正规公司租的房子,合同是法律生效的,合同中应该会有一款对于转租的约定,
租客
私下把
房子转租
,按合同是守约方,可以解除合同,收回
房屋
,对于
租户转租
给第三方,首先是违反合同约定,其次,正规公司在签合同时都会验相关证明文件的,而且在...
我的房子原
租户
把
房子转租
给其他人了,我现在和新租户要怎么签协议?_百 ...
答:
原
租户
把
房子转租
给他人,如果没有经过房东的许可或者原租赁合同中没有允许转租的约定,那么属于非法转租,房东可以主张解除租赁合同,并要求原租户承担
违约
责任。如果房东在事后追认转租合同,那么转租有效,房东没有必要与新租户签订任何的协议,只需要一句原租赁合同向原来的租户主张合同权利义务即可当然,如果...
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