二手房买卖陷阱怎么应对 谨慎点儿好

Question

如题所述

Answer 1

二手房是目前较为畅销的户型之一，虽然是别人住的房子，但是二手房经济又实惠，也是人们比较喜欢的房型之一。然而，二手房市场鱼龙混杂，二手房交易更是一坑又比一坑深，黑中介的手段也是一山还比一山高，因此消费者在二手房交易的过程中，无论买房还是卖房消费者都要留个心眼。很多人都是每一次买房，对二手房买卖交易并不了解。下面小编就简单阐述下陷阱怎么应对，希望能够对大家有所帮助。 
一、中介扮房主吃差价
有些中介经常会找出一些急售且低价的房源，然后扮成买家跟房主交易，再以卖家的身份把房子加价出售，以从中赚取差价。业主在付房款前一要核实好卖家的身份，房产证上的姓名是不是和身份证上的姓名保持一样。也可以要求对方出示委托合同，看*权利范围等相关信息。
二、买卖合同有猫腻
有些买家合同都没仔细看就急着签字了，这种做法是非常不可取的。一份合法有效的买卖合同，消费者必须要仔细看内容，要写出房屋基本信息，还要写出费用明细、付款*以及违约责任等，每一条消费者都要仔细看。
三、户口迁出要慎约时间和责任
按照通常的交易习惯，卖方应当在房屋过户或交房前将户口迁出。但有时由于卖方暂时无法找到能够落户口的地方或因子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出时间。这就要求双方在签订合同时对迁移户口的问题进行约定，约定户口迁出时间及违约责任。