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二手房购买陷阱
购买二手房
常见
陷阱
有哪些
答:
购买二手房
常见
陷阱
有哪些 1、买房隐瞒真实信息:卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,买方可以在购房前向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、房价上涨卖方毁约:有些卖方在办理过户手续...
购买二手房
要注意有哪些
陷阱
答:
购买二手房
要注意的
陷阱
有:1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息;2、房价上涨卖方毁约;3、中介人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议;4、违约责任不明确。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人...
二手房
交易要注意哪些
陷阱
答:
1、产权问题:二手房交易
陷阱
中,房屋产权有问题是较常见的一种情况,例如一些经济适用房、集资房、单位公房等,在交易时可能并不具备交易的资格。2、质量问题:很多二手房的使用时间较长,会存在一些质量问题,购房者在
购买二手房
时要仔细查验房屋的质量。3、房东身份:在二手房交易时可能会出现售房者与...
二手房买卖
的
陷阱
都有哪些
答:
二手房买卖
的
陷阱
有:1、房子已出租,如果购房者只看房产证,而忽视了房子是否在出租时,很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产;2、房屋手续不齐全,没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险;3、合同约定不明确,约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。【法律依据】根据《城市...
二手房
交易过程中常见的购房
陷阱
是如何的
答:
二手房
交易过程中常见的购房
陷阱
如下:1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情
购买
了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。2、房屋手续不齐全。3、房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时...
买二手房
要注意什么
陷阱
答:
买二手房时,首先应核实卖方的身份,确保其拥有房屋的处分权。此外,要询问房屋的土地使用权剩余年限,并了解房屋的结构和是否存在租赁关系。以下是
购买二手房
时应注意的
陷阱
:1. 产权陷阱:房屋可能没有完整产权,无法参与交易,或有交易限制。确保房屋产权清晰,避免因产权问题造成损失。2. 房主陷阱:看房...
买二手房
常见
陷阱
答:
2. 房价波动导致毁约:卖方在过户过程中,如果发现房屋市场价格上升,可能会借故拒绝办理过户手续,试图寻找更高价位的买家。买方为防止这种情况,应与卖方签订具有法律效力的合同,明确在房价波动时的违约责任,并在条件允许时尽快完成过户,减少卖方反悔的可能性。3. 中介服务问题:通过房地产中介进行房屋...
对于
二手房
交易
陷阱
具体有哪些
答:
二手房
交易
陷阱
:1、买房隐瞒真实信息。2、房价上涨卖方毁约。3、中介问题。4、违约责任不明确。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准...
购买二手房
事可能会落入哪些
陷阱
答:
可能面临如下
陷阱
:1.房屋手续不齐全。证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证,没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。2.合同约定不明确。由于
二手房
的
买卖
合同不需要像新房买卖合同那么全面,所以,对于一些细节问题一定要约定清楚。3.房子已出租。二手房交易可能会出现的陷阱之一...
二手房
交易中常见的
陷阱
有哪些
答:
一、二手房交易中常见的
陷阱
有哪些 1、
购买二手房
,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟
购房产
产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源...
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