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二手房要注意什么陷阱
购买
二手房要注意
有哪些
陷阱
答:
购买二手房要注意的陷阱有:
1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息;2、房价上涨卖方毁约;3、中介人员素质不一
,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议;4、违约责任不明确。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人...
买
二手房
你必须知道的这8大合同
陷阱
!
答:
(八)中介合同陷阱
大部分二手房都是通过中介来成交的,为了快速达成买卖协议好提取中介费,部分不法中介
经常在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方
。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同中隐藏的陷阱。
二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格
,还要设定条款就中介的责任...
二手房要注意什么陷阱
答:
二手房要注意什么陷阱
1、从目前来看,许多卖家为了促进交易,常常会隐瞒许多真实信息,像房子品质、居住环境等问题
,所以建议买家在购买前,可以先向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、一些卖家在办理相关手续时,发现房子价格涨了,这时会以各种借口不办理手续...
买房须知:在
二手房
交易中会有哪些
陷阱
答:
(4)租户优先权陷阱
在中国,法律规定房屋的租户是有房屋的优先购买权的,不少二手房也是处于出租的状态,在租户没有声明放弃优先购买权的情况下,你如果仅仅是跟房东谈妥,还是可能会遇到障碍的。买卖双方签订了购房合同,办理了过户手续,买方还是有义务履行原租户的租房协议的。(5)一房多卖陷阱 因为...
卖房需要
注意
哪些
陷阱
答:
卖房注意的陷阱:
1、中介的可靠度:二手房地市场的发展越来越好
,中介的规范程度也在完善,但仍然存在着交易纠纷,因此需要选择可信度高的中介。2、跳过中介的风险:有些卖家为了省一般中介费,就会跳过中介直接与购房者交易,这样的交易存在一定的风险。二手房交易过程中要注意什么 1、要核实房屋所有权人...
二手房
买卖如何“避雷”?
答:
二手房
买卖风险大,一不小心就入坑。这不,近日东莞的一起二手房“尾款诈骗”案件受到了极大的关注,也不禁给我们敲响了警钟。 有业主向知名媒体爆料,“半年多以前,其位于东莞市森林湖兰溪谷小区一套房产,经由“德益恒”中介公司进行了售卖,收到三成首付之后,房产办理了二手房产权过户,半年多时间过去,剩下的尾款其...
买
二手房
六大
陷阱
不要踩一不小心就亏死!
答:
现在小编就
二手房
买卖中常见的
陷阱
进行介绍,希望能给您带来帮助。陷阱一:房屋产权情况不明1、核实房屋所有权人房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件,可能的话在签约...
二手房
买卖需警惕的
陷阱
买房必知
答:
对策:“预告登记”是避免这一
陷阱
的有效手段。但买房人
要注意
,必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记,超过三个月未申请的,预告登记失效。6、交易的
二手房
用途非居住用房,而是居住外用途房,如商业用途房甚至是工业厂房等。对策:购房人一定要看清房屋性质。7、卖房者未将房屋出售的情况...
购房说:小心
二手房
8大
陷阱
让你防不胜防!
答:
除此之外,
二手房
还有8个事情容易被忽略,购房者一定
要注意
。
陷阱
一、房屋手续不齐全①房产证是证明房主对房屋享有权的凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。②房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的...
买
二手房
避开这些坑!否则买了房也不是你的
答:
五、
注意
迁移户口问题 买
二手房
,有为了孩子就近读书问题才选择购买此房。如果卖家的户口没有及时迁出,户口也迁不进来,就会发生纠纷。因此,买房前可到相关部门(街道、居委会、派出所之类)查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才能迁,就一定要与卖家就此问题在合同里讲清楚。六、买...
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