房子是婚后财产,房产证上的名字只有男方,可以不需要配偶去银行做房屋抵押吗?

Question

房子是婚后财产,房产证上的名字只有男方,男方不想把房子分一半给女方,说要用房子去银行做抵押贷款,然后没钱还给银行,就让银行没收房子,让女方得不到一个崩!!!!!(房产证只有男方名字)

请问男方可以一个人不经配偶同意 去银行贷款做房屋抵押吗?..急!!

Answer 1

房子是婚后财产，房产证上的名字只有男方，是不可以不经过配偶同意去银行做房屋抵押的。

虽然房产证上只有一个人的名字，但是做房产抵押时需要配偶签字，因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。

已婚，不管房子是否婚前购买个人财产，都必须配偶带着身份证一起去银行办理抵押签字手续。配偶来不了，需要授权委托书，指定一位代理人行使配偶的签字权利。不然，这房子不管是抵押还是买卖转让赠与，都是办不成手续的。

扩展资料

《婚姻法解释三》

第七条，婚后有一方父母为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，人民法院可以判决该不动产为产权登记一方的个人债务。若该房产是婚后以个人或者夫妻名义买入的，则为共同财产。

Answer 2

主要是需要确认该房子是否属于婚后共同财产，婚姻法解释三第七条，婚后有一方父母为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，人民法院可以判决该不动产为产权登记一方的个人债务。

若该房产是婚后以个人或者夫妻名义买入的，则为共同财产。银行办理相关手续应当审查并通知你。当然，乙方办理贷款是否能够成立夫妻共同债务的问题。若配偶的借款用途若是作为家庭生活的，则可以视为你们的共同债务。即使抵押不成立，你对房子的所有也要去偿还这笔共同债务。所以若你的配偶有采取贷款行为的，银行办理相关手续时你可以以书面方式拒绝。以防止共同债务的形成。

Answer 3

抵押住房贷款，需要你的身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证（完税证明）。如果你现在已婚，不管你这房子是否婚前购买个人财产，都必须你的配偶带着身份证和你一起去银行办理抵押签字手续，她来不了，需要他的授权委托书，指定一位代理人行使他的签字权利。不然~~这房子你不管是抵押还是买卖转让赠与，都是办不成手续的。本回答被网友采纳

Answer 4

不可以，做贷款的话，要房主夫妻双方都签字的，当场签字，银行的贷款人员必须亲眼所见。不管是不是婚前，还是婚后。那是法院判决的财产分割。只有贷款，就要夫妻双方都签字，才可以。北京这边是这样的，你可以去你当地的银行，具体咨询下，看看抵押消费贷款政策是什么样的。