婚后的房产证只有男方的名字，女方要不要加名字？

Question

我是05年结的婚，08年买的房子。但是买房的钱基本上是我出的，但是房产证上只有男方一人的名字。像这种情况下，如果今后要离婚，男方可否单独将房子卖掉或者离婚时女方得不到共享的财产？另外加名字是不是很麻烦？手续费是怎么算的？

Answer 1

不需要的，婚前房产，都是夫妻共同房产，加名与不加名，都是夫妻共同房产。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

Answer 2

现在买房 都是要出据结婚证 房产属于双方共同财产（房产证有双方姓名）。你的情况最好去咨询一下。

Answer 3

这是婚后买的房子，你付的钱，你的钱有一半是你老婆的，这是共同财产，离婚怎么可能不分给女方呢，她没有过错的话，必须分一半，除非她不要。

你可以单独卖掉，但是钱还是一人一半的。

房产证加名字，你们这种情况来说，很简单，只要带上房产证，结婚证就可以去办理。
只需要缴纳 配图费 + 工本费 不超过50元。本回答被网友采纳

Answer 4

现在政府好像可以免费加名字。

Answer 5

当然要加呀，到房产公司问一下就行了。