刚租了房子，房东就想卖房，租房前他说是不卖的，我该如何做？

Question

我是09年6月23号与房东签订了一年的租房协议，租前他说这个房子是不卖的，所以我安装了宽带和电话，结果还不到一个月，房东跟我讲，他要带人来看房，说是把房子挂到中介在卖，我该如何做？允许他看房吗？这其中他有哪些地方违约了？ 附： 他说就算他卖掉了房子，也会按照合同约定让我住够一年，或者给我补偿，他算不算欺骗违约，我应该得到什么样的补偿？

Answer 1

首先，如果你不同意撤销租赁合同，房东不可以终止合同，需要履行完合同才能请你搬出去

在司法解释中，按照合同法规定，租赁合同和买卖合同都属于合同法范围，首先订立的合同具有优先权，也就是说，即使签订了买卖合同，也必须是以不违背租赁合同的前提下进行。包括因为其他原因在后面进入法院起诉程序，也不得影响你的租赁使用
所以在使用上你是不用担心的，可以和房东开诚布公的说明。

如果对方发生产权转移，但是不影响你的住宿和租金，不影响到你的利益，确定保证你一年租期的，是没有大问题的

希望对你有帮助

Answer 2

不管怎么说，你都有绝对的优势，首先你承租房子在先，他要是不租给你了，应该赔偿你的损失或者按照合同约定进行赔付，另外，作为承租方，你对他的房产具有优先购买权；再者他把房子都卖掉了，怎么能保障你的权益，你需要他给书面保证！

Answer 3

买卖不破租赁！切记！

Answer 4

拿出法律武器来