我这里是杭州，上个月找了华邦地产租了一套3室的房子，合同签了是从今年6月到明年6月，因为房子是房东委托给华邦管理的，而且我当时也比较急所以没联系房东，直接签下了，现在刚过半个月，房东来说，他当初和华邦签的房子委托管理的合同里讲的是这套房子由华邦处理，可租可卖，那份合同是到今年年底就结束了的，而且合同中有说明年底之前随时都有可能把这套房子卖掉，而房东说他现在下定决心要把房子卖掉了，只是还没卖出而已，要我们随时做好搬出去的准备，还说随时有可能会带着人来看房。唉，都怪我自己租的时候没有弄清楚，现在这样的情况我应该怎么办？求助，给点建议，谢谢大家
协商的话，那样算中介违约吗？有希望要到违约金吗？毕竟两个月租金对于我这边来说也不是一笔小钱。现在中介的意思是让我先住着，等到需要搬了他们再想解决办法，可是这样我是肯定不能接受的，住着也不踏实啊
追答“甲方（我们）无违约行为，乙方（就是中介）擅自终止合同，乙方须向甲方支付两个月租金作为赔偿”如果要是合同上真的有这样的条款那么就可以要到赔款，但是你现在的情况不符合这条约定，因为你现在住的好好的，没有任何人赶你走，业主只是在那样说，也还没有真正的去执行，就算是执行了也要等到他和中介签的委托合同到期以后才行。你如果想要去折腾是不划算的，费时费力，最终什么结果还不知道，想要从中介要钱...貌似不太容易，俺以前就算干中介的。中介本来就是空手套白狼的。
追问你好，我再问一下，房东说是他和中介的委托合同年底到期，但是比方说明天就卖掉了，那他的委托合同是不是就终止了？那么我们就需要搬出去了，我们这边的租赁合同上能算中介违约吗？还有一个问题，有人确定要买下这套房子了到办完交接等等的手续之间一般要花多长时间？中间这段时间我们能继续住着吗？平时都在上班没什么时间去找新房子，怕这过渡期没处住
追答第一：房东卖房和你租约没有相关的，业主可以带租约卖的。除非是新买家要求业主给空房的。如果业主很中介的合同没有到期，业主要赶你走的话，也不关你的事，是业主和中介的事，让他们去协调，要是中介要终止合同那么他就违约了
当时和中介签的租赁合同里就写了一条“甲方（我们）无违约行为，乙方（就是中介）擅自终止合同，乙方须向甲方支付两个月租金作为赔偿”，具体条款记不清了，差不多就是这个意思，我们现在的状况应该属于这个范畴的吧？