我按揭买了套房子，为什么没有房产证只有个不动产登记证明？

Question

我按揭买了套房，购房合同签了，贷款合同签了，在房管局也登记了。然后现在贷款下来了，今天房开商打电话叫我去领取合同，我领了一份购房合同、贷款合同、一个不动产登记证明就没有其他的了，我在想为什么没有房产证？

Answer 1

贷款的房子，房产证都押在银行的。要等你还完贷款，拿着还完的证明去银行内拿房产证。如果是期房，房子还没有交付，是不可以办理房产证的，交付了房产证统一办好，也是在银行押着的。
2016年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。按照“便民利民，充分利用已有资源”的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。

Answer 2

您好。
贷款的房子，房产证都押在银行的。要等你还完贷款，拿着还完的证明去银行拿房产证。如果是期房，房子还没有交付，是不可以办理房产证的，交付了房产证统一办好，也是在银行押着的。
2016年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。按照“便民利民，充分利用已有资源”的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。

Answer 3

贷款的房子，房产证都押在银行的。要等你还完贷款，拿着还完的证明去银行拿房产证。
如果是期房，房子还没有交付，是不可以办理房产证的，交付了房产证统一办好，也是在银行押着的。

2016年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。，按照“便民利民，充分利用已有资源”的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。

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Answer 4

因为你把你的房子抵押了，按揭就是把你的产权证抵押给银行，就是做了抵押登记了，抵押登记办理完了之后，给你一个登记证明，你可以在贷款还完后拿着不动产登记证明去换回房产证。

Answer 5

因为现在只有不动产登记证，而没有产权证了。以前的产权证，继续有效；但在交易的时候也会被收走，重新办不动产登记证。