贷款房子房产证什么时候下来

Question

如题所述

Answer 1

贷款房子房产证什么时候下来

只要你买了一套现房，你就可以立刻办理房产证。如果你要购买期房，要在交房前办理房产证，具体什么时候交房，开发商和销售公司都会通知你，通常从开工到交房，大概一到两年，就能办好了。
贷款的话，银行不会扣你的房产证，而是你的不动产证明书，一栋普通的房子，有两张房产证，一张是土地证，一张是房产证，贷款要交给银行，你就有了两份证件。贷款的房屋由于他的抵押贷款在银行，所以不能买卖，必须还贷款。
一般认为，房产证是房屋所有权证书的缩写，是不动产登记机构颁发的，用以证明其所有权。根据我国现行的不动产登记制度，房屋登记是对城镇住房产权进行合法的公示。

贷款的房子房产证在哪呢

按揭的房子，一般都是抵押给银行的，按照买方的购房合同，再加上银行和客户签订的按揭合同，进行房地产抵押登记和公证，银行会在规定的时间内将贷款打到开发商的账户上。
房屋按揭是指购房者提交房屋按揭申请，同时提交身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法定文件，经银行审核后，可向购房者保证贷款。

没有房产证的房子有哪些

1、违章建筑，是没有产权证书的，出租协议无效。这种房子是指在没有经过城市规划部门批准的情况下，擅自建造的，属于违法建筑，属于违法行为，属于违法行为，应当强制拆迁，并将其收缴，并上缴国家财政。
2、未取得验收合格证明的房屋，包括验收不合格或未正常验收的。但也应指出，此类住宅由于存在质量问题或其它问题，未能获得验收合格证书，或不清楚是否符合相关的相关法律、法规，对其居住、使用造成危害，尤其是未经公安消防验收合格的，更是如此。
3、小产权房一般都会在二次交易中流通，而小产权房则是不能办理产权证书的，也就是在农村集体土地上建造的小产权房；因为没有缴纳土地出让金，因此没有正式的房屋权属证明，只有从乡镇或者乡镇拿到的证明，严格意义上，是没有房产证的。
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