一、烟台二手房贷款年限是多少?
二手房的贷款年限按正常是要看房屋的建成年代.可贷款年限=30年-(现年份-建筑年代)。不过在烟台一般都可以贷15-25年。
二、二手房贷款年限规定
不同的银行其规定有所不同，一般包括以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手房贷款年限最长不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。但在实际贷款申请过程中，有很多因素影响着二手房贷款年限。1、土地使用年限目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同。2、房屋的房龄银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，并且有的银行规定房龄加贷款年限不能超过30年，有的规定不能超过40年，也有规定不能超过50年的。3、购房人年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。通常情况下，商业贷款借款人年龄和贷款年限应小于65年。法律依据《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
三、烟台二手房贷款流程，烟台二手房贷款首付多少
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50率为基准利率的1.1倍。各地区
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购房时，贷款首付的计算有较大区别照购买时的市场价款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
四、烟台创业贷款政策2021？
1、优先贷款支持、适当发放信用贷款。加大高校毕业生自主创业贷款支持力度，对于能提供有效资产抵质押或优质客户担保的，可由高校毕业生为借款主体，担保方可由其家庭或直系亲属家庭成员的稳定收入或有效资产提供相应的联合担保。对于资信良好、还款有保障的，金融机构优先给予信贷支持。对高校毕业生创业贷款，在风险可控的基础上适当发放信用贷款。
2、简化贷款手续。通过简化贷款手续，在一定期限内周转使用合理确定授信贷款额度。
3、利率优惠。对创业贷款给予一定的优惠利率扶持，视贷款风险度不同，在法定贷款利率基础上可适当下浮或少上浮。
事实上，大学生创业贷款难就难在无法提供有效资产作抵押或质押。已有多家银行开办了针对具有城镇常住户口或有效居留身份，年满18周岁自然人的个人创业贷款。此类创业贷款要求个人采用存单，或者房产抵押贷款以及担保贷款