房子卖了。对方没过户。老人不在了。我有义务为他过户吗？

Question

如题所述

Answer 1

您好，根据您的描述，这属于房产过户登记问题。
一、根据我国《物权法》第九条的规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在您父母去世前并未办理过户的前提下，房屋的产权还归属于您父母，在户主去世后您作为继承人成为新的房主。
二、根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。虽然这套房产没有办理过户，但并不会影响房屋买卖合同的效力，您作为房屋的继承人，需要履行合同义务，先办理不动产继承登记，再同房屋的买房办理交易转移登记，否则买方可以起诉至法院要求继续履行合同。
三、若您不愿意办理过户，可考虑对房屋买卖合同的效力进行举证，若您父母与买方签订的房屋买卖合同是无效的，则在返还对方购房款及利息后可不办理房屋过户手续。
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Answer 2

你当然有这个义务。毕竟房子也不是小数目，你想占这个便宜他肯定不会善罢甘休的。到时候肯定要打官司

Answer 3

这个应该是有这个义务为他过户的，如果不过户以后会有的很多的麻烦事，要你去操心。本回答被网友采纳

Answer 4

您好!为您解答如下
如果老人先去世再卖房，你应该为他过户，房产证上就没有老人名字了。否则，支付物业、水费电费等，都要找你，可能会发生拖欠的情况，很烦。

Answer 5

好复杂，你到房产局去咨询一下吧。