首先,国~家出台的政~~策,不是打压房地产,而是给房地产降温,平抑房价,抑制房价过快上涨,保持经济正常、安全发展。
因为,房价一路高涨的原因,除了需求旺盛,还是因为很多银行贷款、民间资~~~本、国~~外热钱,都投向了这一产业。(但目前我~国投资渠道狭窄,只有股市楼市,投资实业因为有国~企和许多限制因素,很难有大发展)
作为地产企业,要应对目前这种政~~策环境,首先要对大形势要有自己的认识,然后形成一定的应对措施,如最坏、最好的打算。最坏,即房价真的降了、房子真的卖不动了,我怎么办?
如果对前景预期不好,一是要加紧出货回款,二是要对产品类型、价格进行适当调整,多做市场需求大、总价低、国~家有利率优惠的中小户型,(当然这些都是非公开的,仅面向购房或有意向购房的客户)
如果对前景预期好,那就保持原有步调。
当然,一般的企业都是求稳求长远的,小型企业则要多出跑快。无论哪种企业,都要做好充分准备,应对可能发生的各种状况。
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