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房地产的打压政策有哪些?急急急!
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推荐答案 2012-06-06
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第1个回答 2012-06-08
1、中国政府现在采取三限的措施,对限购、限价、限贷有非常严格的审批制度。
2、增加公租房、廉租房、经济适用房、保障房等供应量。
3、打击开发商土地囤积和房屋虚售、打击国际游资的投机客在中国炒作等政策。
第2个回答 推荐于2016-03-14
历年国家调控政策及市场反应
◆ 2004年 《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》,要求二套房首付款比例不低于40%。
市场反应:2005年,上海房价出现明显下降,最大降幅超过20%;除上海之外,全国各地房价继续大肆上涨。
◆ 2005年 先后发布《关于切实稳定住房价格的通知》(老国八条)和《关于做好稳定住房价格工作的意见》(新国八条),对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
市场反应:房价继续上涨。
◆ 2006年 《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国十五条),要求新开工商品房90平方米以下面积占总面积的70%以上。
市场反应:房价继续上涨,涨幅相对平稳,中小户型房增加。
◆ 2007年 《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》和《关于加大闲置土地处置力度的通知》。
市场反应:当年市场价格暴涨,地王频现。政策出台后,2008年,全年房价出现明显下跌。
◆ 2008年 《关于促进房地产市场健康发展若干意见》,松绑二套房贷。
市场反应:其他金融政策全线松绑,2009年楼市复苏,后大涨。
◆ 2009年 《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》(国四条),个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
市场反应:短期内现观望,二手房成交量下降,2010年春节后市场恢复。
◆ 2010年 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国十一条),要求二套房贷款首付款比例不得低于40%。
市场反应:继续产生高价地王,3月后房价飙升。
◆ 2010年 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(新国十条) 各地限购政策出台,以及上海和重庆房地产税试点。
号称史上最严的房地产调控政策,成为国内房地产市场"名副其实"进入调控的开始。建立考核问责机制是“新国十条”一大亮点确立政府问责制,要求开发商一次性公开全部房源。通知总体上分成四个侧重点,一是加大供应,二是限制需求,三是加强监管,四是注重保障。
市场反应:全国商品房销售增速呈现前高后低态势,房屋销售价格继续上涨。70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨7.6%。二手住宅销售价格同比上涨5.0%。
◆ 2011年 《国务院关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(新国八条) 同时国务院向各地分派房价调控督查组。
房价目标施压地方政府 保障性住房须扩大覆盖 二套房首付款提至六成
保障性住房用地将单列 二手房交易税按全额征收
市场反应:一线城市房价调控目标集中出台。今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降。深圳和广州则目标一致,即2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP增速。二线三线城市看涨趋势大,预计上半年房价涨幅会进一步下降,下半年涨幅可能会有所提高,全年房价保持低速增长。
希望能帮到你。本回答被提问者采纳
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国家现在
打压
房价
的政策有哪些?
答:
(四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用
。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。 三、增加住房有效供给 (五)增加居住用地有效...
自2008年来中国出台了
哪些打压
房价
的政策
答:
1月10日:国务院出台“国十一条”,
严格二套房贷款管理,首付不得低于40%,加大房地产贷款窗口指导.对二套房不再区分改善型和非改善型
,一概执行40%首付;明确要求央行及银监会要加大对金融机构房地产贷款业务的监督管理和窗口指导;加强监控跨境投融资活动,防境外“热钱”冲击中国市场。但效果是雷声大...
政府对
房地产
市场进行宏观调控的主要方式
答:
1、调整银行贷款利率 2、调整公共住房政策 3、调整房地产税收政策 4、贴现窗口,准备金率,提高政府预算
。在所有方式中打压房价的最好政策当然是房产税,房子越多个人占面积越大负债就越重。
房产
保有税房产保有税能否
打压
高房价
答:
提高持有成本可能对改善性需求产生影响
,但投资性需求更关注房价上涨,即便征收房产保有税,也可能难以阻止投资者购买。此外,若税收仅针对大户型和豪宅,资金可能转移到非高额征税房源,反而推高这部分房价,不符合政策初衷。房产保有税的实施还需解决权属、财税立法权限以及税基和税率的确定等问题。当前,...
现在深圳的
房产
中介是不是被
打压
了?
答:
五、诱导消费者使用各类贷款 六、诱导消费者伪造流水的违法行为!今年可能是房产中介最为艰难的一年,随着各项
政策
的落实,
房地产的
发展发展被按下了刹车键,尤其是深圳二手房指导价的政策出台,更是让房产中介和房地产市场,一片愁云惨淡,成交量大幅下滑,据统计:深圳上半年有超过百家门店去办理过工商...
近期我国采用了一些什么样的措施/
政策
/方法来
打压
房价?
答:
央行二套
房政策
“松动”正在成为一种普遍现象。近日在上海、北京、广州、深圳等地随机调查了包括四大国有商业银行和深圳发展银行、中信银行、招商银行等多家股份制银行在内的部分城市支行,发现在多家银行的住房贷款发放过程中,均不同程度地存在操作层面的变通行为。万科总经理称
地产
市场在逐步回暖,房价不...
政府可以采取
哪些
手段对
房地产
市场进行宏观调控
答:
1、经济手段 即通过运用价格、税收、利率等经济杠杆,来充分调控
房地产
市场的运行和发展,以经济刺激来引导人们的经济活动。2、行政手段 即通过国家、政府部门的行政权力,以行政管理的方法,对房地产市场进行宏观调控。如制定房地产市场的发展规划,来对房地产市场的发展方向进行控制;通过规定房地产市场主体...
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