除鹤 岗外，山 东遗 产、辽 宁铁 岭、甘 肃玉 门、辽 宁阜 新等城市也在以“白菜价格”下 跌。最近在一个小城市买了海景房，10多年来损 失了45%，这个城市是遗 产 市。该业主在2009年以40万韩 元的价格出现。
十年前，海景房这个概念一度很热，遗产海景房也吸引了很多投资者购买。当时海景房均价已经达到4000元，现在当地二手房均价不到3000元，最低的只有1800元，十年来一直原地踏步。在100公里外的威 海市，房价已经突破1万元，遗产海景房下跌到白菜价格，为什么很多人想知道？当地人说：“卖房子的人比卖菜的人多。”房价不降才怪。
当初，遗产海景房项目超过200个，除了部分出售外，由于市场不景气，很多海景房项目都烂 掉了，经过多年的整 合，新房的批准中 断，大环境回暖，遗产海景房又复苏了。但是海景房比普通房子 贵，数量有点过剩，当地人买不起。这导致海景房陷 入投 机过 剩，基础不完善，海景资源不足，不够精 密，随后几乎没有接盘者。
鹤 岗房价下降是因为资源枯 竭。遗产的海景房是投 机，辽 宁铁 岭是另一个典型。目前铁 岭的房价也在以白菜价格下跌。一套学 区 房售价为3.8万韩 元，只有34平方米，位于顶层，但配套设施齐全，可以进入最近的学校。平均价格是1000元，学区房动辄10万元，每平方米10万元，但买家不断，说明家长对孩子的教育问题非常重视。过去几年学区房房价也比较强势，基本上没有担心销售的问题。
但是随着人口流 失，铁 岭的学 区 房也失去了投资价值，引用小学生的数据，从2008年到2018年，铁岭小学生人数从17万人减少到10.8万人，下降了36.8%，神 信从10.1万人减少到7.1万人，下降了29.1%。但是在省会 沈 阳，小学生人数从2009年的34.3万人增加到40.4万人，增加了17.8%，这表明人口都在向大城市发展，三四线小城市人口外流。但是，即使在沈 阳，经济也面临着经济衰 退的危 机，沈 阳房地产市场仍然比一般的三四线城市显示出更 强的生命 力。
对于这些城市，房价下跌到白菜价，自然对一二线重点城市居民造成了很大冲 击，在深 圳3万元买不到平方，但在鹤 岗可以买一套房子。可以看出，我国城市之间的房价差异有多大，房子贵有贵的道理，也有便宜便宜的问题。鹤 岗这个偏 僻的城市是典 型的资源枯 竭 型城市和收缩 型 城市，经济增长缓慢，人口持续外流，房价自然难以维持。
目前房价下跌10万元的大关——地级市，约10多个城市主要分布在黑 龙 江、辽 宁、宁 夏、新 疆、甘 肃、陕 西等地，这些城市有共同点，基本属于资源枯 竭型城市。也是典 型的收缩 型城市。
你好，这样的地方有很多，比如除了鹤岗还有双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色，个旧，这些城市房价也是非常低的。
从类型上看，这些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流，不少城市也面临着收缩局面。位于黑龙江的鹤岗和双鸭山，房价均低于每平方米3000元，七台河也仅为每平方米3000元出头。其中，鹤岗单价为每平方米2101元，“白菜价指数”最高。
也就是说，买一套100平方米的房子，也只需要20万元出头。实际上，旧的小区，尤其是建设标准比较低的棚改房，价格更低，一套房子几万元，单价几百元，这样的“白菜价”房子在近两年曾被舆论广泛关注。除了东北的几个城市，其他5个城市来自中西部的5个省份，其中3个城市来自大西北地区，属于人口总量较小，土地供应充足的城市。
比如市域总面积达4万多平方公里的张掖，2019年年末全市常住人口仅为123.76万人，相当于中东部一个人口大县的规模。现如今很多老工业城市，原来居住区与矿区挨得比较近，职住一体。在资源枯竭后，矿业没有了，但居住区还在。对城市来说，原来比较分散型的布局，如今明显不合适了。因此，这些城市需要进一步优化人口空间布局，减少管理成本和行政成本，提升公共服务效率和水平。事实上，鹤岗是一个“特例”，也很难找到第二个。
鹤岗房价闻名的低，主要原因有两个，一个是煤炭资源的枯竭，相关从业人员离开；二是棚改送房子，和大城市的棚改货币化不同，鹤岗棚改是送房子而不是现金，这导致鹤岗的房子非常的多。显然，这两个因素的小城市基本上很少，鹤岗的煤炭产业工人离开后，显然不会再回去，而一般的县城，每逢节假日返乡客流络绎不绝，城内非常的热闹，同时它们也根本不具备鹤岗的条件，由于煤炭产业造就大批的棚改区域。白菜价的房价大多是资源枯竭型城市，人都外流了，没多少人居住，房子卖不出去，自然会白菜价。你不想去买一套吗？
你好，这样的地方有很多，比如除了鹤岗还有双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色，个旧，这些城市房价也是非常低的。
从类型上看，这些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流，不少城市也面临着收缩局面。位于黑龙江的鹤岗和双鸭山，房价均低于每平方米3000元，七台河也仅为每平方米3000元出头。其中，鹤岗单价为每平方米2101元，“白菜价指数”最高。也就是说，买一套100平方米的房子，也只需要20万元出头。
实际上，旧的小区，尤其是建设标准比较低的棚改房，价格更低，一套房子几万元，单价几百元，这样的“白菜价”房子在近两年曾被舆论广泛关注。除了东北的几个城市，其他5个城市来自中西部的5个省份，其中3个城市来自大西北地区，属于人口总量较小，土地供应充足的城市。比如市域总面积达4万多平方公里的张掖，2019年年末全市常住人口仅为123.76万人，相当于中东部一个人口大县的规模。
现如今很多老工业城市，原来居住区与矿区挨得比较近，职住一体。在资源枯竭后，矿业没有了，但居住区还在。对城市来说，原来比较分散型的布局，如今明显不合适了。因此，这些城市需要进一步优化人口空间布局，减少管理成本和行政成本，提升公共服务效率和水平。事实上，鹤岗是一个“特例”，也很难找到第二个。
鹤岗房价闻名的低，主要原因有两个，一个是煤炭资源的枯竭，相关从业人员离开；二是棚改送房子，和大城市的棚改货币化不同，鹤岗棚改是送房子而不是现金，这导致鹤岗的房子非常的多。显然，这两个因素的小城市基本上很少，鹤岗的煤炭产业工人离开后，显然不会再回去，而一般的县城，每逢节假日返乡客流络绎不绝，城内非常的热闹，同时它们也根本不具备鹤岗的条件，由于煤炭产业造就大批的棚改区域。白菜价的房价大多是资源枯竭型城市，人都外流了，没多少人居住，房子卖不出去，自然会白菜价。你不想去买一套吗？
这样的地方有很多，比如除了鹤岗还有双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色，个旧，这些城市房价也是非常低的。。
从类型上看，这些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流，不少城市也面临着收缩局面。
位于黑龙江的鹤岗和双鸭山，房价均低于每平方米3000元，七台河也仅为每平方米3000元出头。其中，鹤岗单价为每平方米2101元，“白菜价指数”最高。也就是说，买一套100平方米的房子，也只需要20万元出头。
实际上，旧的小区，尤其是建设标准比较低的棚改房，价格更低，一套房子几万元，单价几百元，这样的“白菜价”房子在近两年曾被舆论广泛关注。
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除了东北的几个城市，其他5个城市来自中西部的5个省份，其中3个城市来自大西北地区，属于人口总量较小，土地供应充足的城市。
比如市域总面积达4万多平方公里的张掖，2019年年末全市常住人口仅为123.76万人，相当于中东部一个人口大县的规模。
现如今很多老工业城市，原来居住区与矿区挨得比较近，职住一体。。
在资源枯竭后，矿业没有了，但居住区还在。对城市来说，原来比较分散型的布局，如今明显不合适了。因此，这些城市需要进一步优化人口空间布局，减少管理成本和行政成本，提升公共服务效率和水平。
事实上，鹤岗是一个“特例”，也很难找到第二个。鹤岗房价闻名的低，主要原因有两个，一个是煤炭资源的枯竭，相关从业人员离开；二是棚改送房子，和大城市的棚改货币化不同，鹤岗棚改是送房子而不是现金，这导致鹤岗的房子非常的多。
显然，这两个因素的小城市基本上很少，鹤岗的煤炭产业工人离开后，显然不会再回去，而一般的县城，每逢节假日返乡客流络绎不绝，城内非常的热闹，同时它们也根本不具备鹤岗的条件，由于煤炭产业造就大批的棚改区域。
除鹤 岗外，山 东遗 产、辽 宁铁 岭、甘 肃玉 门、辽 宁阜 新等城市也在以“白菜价格”下 跌。最近在一个小城市买了海景房，10多年来损 失了45%，这个城市是遗 产 市。该业主在2009年以40万韩 元的价格出现。十年前，海景房这个概念一度很热，遗产海景房也吸引了很多投资者购买。当时海景房均价已经达到4000元，现在当地二手房均价不到3000元，最低的只有1800元，十年来一直原地踏步。在100公里外的威 海市，房价已经突破1万元，遗产海景房下跌到白菜价格，为什么很多人想知道？当地人说：“卖房子的人比卖菜的人多。”房价不降才怪。当初，遗产海景房项目超过200个，除了部分出售外，由于市场不景气，很多海景房项目都烂 掉了，经过多年的整 合，新房的批准中 断，大环境回暖，遗产海景房又复苏了。但是海景房比普通房子 贵，数量有点过剩，当地人买不起。这导致海景房陷 入投 机过 剩，基础不完善，海景资源不足，不够精 密，随后几乎没有接盘者。鹤 岗房价下降是因为资源枯 竭。遗产的海景房是投 机，辽 宁铁 岭是另一个典型。目前铁 岭的房价也在以白菜价格下跌。一套学 区 房售价为3.8万韩 元，只有34平方米，位于顶层，但配套设施齐全，可以进入最近的学校。平均价格是1000元，学区房动辄10万元，每平方米10万元，但买家不断，说明家长对孩子的教育问题非常重视。过去几年学区房房价也比较强势，基本上没有担心销售的问题。但是随着人口流 失，铁 岭的学 区 房也失去了投资价值，引用小学生的数据，从2008年到2018年，铁岭小学生人数从17万人减少到10.8万人，下降了36.8%，神 信从10.1万人减少到7.1万人，下降了29.1%。但是在省会 沈 阳，小学生人数从2009年的34.3万人增加到40.4万人，增加了17.8%，这表明人口都在向大城市发展，三四线小城市人口外流。但是，即使在沈 阳，经济也面临着经济衰 退的危 机，沈 阳房地产市场仍然比一般的三四线城市显示出更 强的生命 力。对于这些城市，房价下跌到白菜价，自然对一二线重点城市居民造成了很大冲 击，在深 圳3万元买不到平方，但在鹤 岗可以买一套房子。可以看出，我国城市之间的房价差异有多大，房子贵有贵的道理，也有便宜便宜的问题。鹤 岗这个偏 僻的城市是典 型的资源枯 竭 型城市和收缩 型 城市，经济增长缓慢，人口持续外流，房价自然难以维持。目前房价下跌10万元的大关——地级市，约10多个城市主要分布在黑 龙 江、辽 宁、宁 夏、新 疆、甘 肃、陕 西等地，这些城市有共同点，基本属于资源枯 竭型城市。也是典 型的收缩 型城市。
