“白菜价”的房子主要在东北地区，比如双鸭山，石嘴山等等。
据中国房价行情网数据，共有50个城市房价低于每平方米5000元，这些城市主要位于东北、西北和西南，中部也有多城入围，东部沿海的城市全部高于每平方米5000元。
房价最低的十个城市（州）分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新、金昌。其中，前9个城市房价低于每平方米4000元。
鹤岗均价最低，仅为2133元/平方米。
50城中，来自东北地区的最多，有19个，其中房价最低的10个城市中，东北占据了一半。东北之外，西北有15个地州市房价低于5000元。此外，西南地区有11个，中部地区有7个。
据分析，这些房价较低的城市大多属于城市收缩、或者地方人稀、或者经济欠发达的区域。
双鸭山（2937元/m）
双鸭山市，别称煤城，是黑龙江省地级市。同是别称媒城的双鸭山，之所以房价如此之低，有着与鹤岗大体一致的原因，主要都是因为资源枯竭、产业收缩、人口外流而造成的。双鸭山以2937元/m位居国内房价第二低的城市，只比排名第一的鹤岗高出804元/m，可谓不分伯仲。据MAIgoo小编获悉，在全国最低房价城市TOP10中，双鸭山是环比(+1.48%)与同比(3.24%)均有所上涨的两个城市之一，另一个是宁夏的石嘴山。
七台河（3188元/m）
七台河市，别称煤城，是黑龙江省地级市。据全国房价行情网显示，七台河以3188元/m成为国内房价第三低的城市。全国房价最低的三个城市，别称都是煤城，这是一个非常值得玩味的现象。这个现象也说明了，城市转型对房价的影响，有着举足轻重的影响。在全国房价最低的10个城市当中，房价环比和同比均有所下降的城市有5个，七台河是位列其中，并以-13.73%、-8.77%的幅度居5个城市第二位。
石嘴山（3268元/m）
石嘴山市，是宁夏房价最低的城市，号称“塞上煤城”，因生产无烟煤而闻名。据中国房价行情网，石嘴山房价走势最新消息：在全国房价城市排行榜中，以3268元/m位居第四位，环比+0.11%，同比+11.60%。那么石嘴山房价为什么便宜？参照以上，是可以得出主要因“媒”而低的结论的。石嘴山与第三的七台河，房价只相差不到100元/m，是真正的“相差无几”。这样的差距，是在七台河环比-13.73%、同比-8.77%，石嘴山环比+0.11%、同比+11.60%的基础上取得的。
鹤岗、阜新等多个中等城市现“白菜价”房子从城市发展类型来看，135个中等城市的类型多样。其中，相当一大部分城市是来自欠发达地区的地级市，此类城市中有不少城市市域范围内的常住人口在减少，但减少的主要是农村地区的人口，城市中心城区的人口规模仍在增加。另外，像嘉兴、廊坊等临近一线城市，近年来受益于一线城市的产业、人口外溢，发展较快；瑞安、金华等城市处于东南沿海发达地区，制造业发达，集聚了大量的外来人口；三亚、北海等城市作为海滨旅游城市，吸引了不少人口流入。此外还有相当一部分中等城市为资源型城市，既有榆林、鄂尔多斯这样的成长型资源城市，近年来因为煤炭产业而快速发展。也有像鹤岗、阜新等资源枯竭型城市，屡次因为“白菜价”房子而广受关注。一段时间以来，位于黑龙江省的鹤岗市一度因房价低冲上热搜，甚至吸引了很多外地人去“置业”。在阜新，几万块一套的房子也比比皆是。作为典型的资源枯竭型城市，鹤岗因煤而生、因煤而兴，同样也因煤而困。2011年，鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一。作为资源型城市，鹤岗、阜新等多个中等城市的工业化和城镇化都比较早，因此城市规模也不小，比如鹤岗就有6个市辖区，阜新市也下辖5个区。但在资源枯竭、产业收缩后，它们也面临城市收缩的局面。
近日，国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》（下称《资料》）公布了各城市（包括直辖市、计划单列市、省会城市、普通地级市和县级市）的城区人口数据。根据城市规模划分标准，目前我国共有106个大城市，包括7个超大城市、14个特大城市、14个Ⅰ型大城市以及71个Ⅱ型大城市。
在106个大城市之后，还有135个中等城市，其中，有12个城市城区人口超过了90万人，距离大城市的门槛不远。近年来因为“白菜价”房子受到广泛关注的鹤岗、阜新等城市均处于135个中等城市行列。
135个中等城市名单
城区人口是衡量城市规模的标准。2014年11月国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》显示，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为五类七档。城区常住人口50万以下的城市为小城市，其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市，20万以下的城市为Ⅱ型小城市；50万以上100万以下的城市为中等城市；100万以上500万以下的城市为大城市，其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市，100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市；500万以上1000万以下的城市为特大城市；1000万以上的城市为超大城市。
第一财经记者根据《资料》数据梳理，至2020年，我国共有106个大城市，包括7个超大城市、14个特大城市、14个Ⅰ型大城市以及71个Ⅱ型大城市。在106个大城市之后，还有135个中等城市，包括了111个地级市和24个县级市。
分省份来看，135个中等城市分布在25个省份。有4个省份的中等城市超过10个，分别是浙江、河南、山东和四川，均为人口超过6000万的人口大省。其中浙江和河南各有12个，山东和四川各有10个。
135个中等城市名单（来源：第一财经记者根据《中国人口普查分县资料2020》整理）
浙江的12个中等城市中，包括了5个地级市和7个县级市。浙江的县级市发展十分突出，不仅有义乌和慈溪两个县级市进入到大城市行列，而且有瑞安、乐清、余姚、温岭、诸暨、永康、桐乡7个县级市进入到中等城市行列。
杭州规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺对第一财经分析，改革开放后，浙江的乡镇企业率先崛起。在充分市场竞争之后。每个县基本上都形成有自己独具特色的产业链和主导产业方向，县域经济发展强劲带来对劳动力的大量需求。
24个县级市入列中等城市名单（来源：第一财经记者根据《中国人口普查分县资料2020》整理）
在浙江、河南、山东和四川之后，第一经济大省广东和中部人口大省安徽各有9个中等城市。东北省份辽宁、第二经济大省江苏和中部人口大省湖南各有8个中等城市，江西有6个中等城市，河北、山西、广西各有5个中等城市。黑龙江、湖北、陕西和贵州各有4个，云南有3个，内蒙古和福建各2个，吉林、海南、西藏、甘肃、新疆各有1个。
135个中等城市中，有12个城市城区人口超过90万人，距离大城市的门槛比较近。这12个城市分别是安阳、平顶山、嘉兴、瑞安、泰州、曲靖、达州、营口、揭阳、盘锦、潮州、东营。这其中，安阳市城区人口达到了99.1万人，平顶山的城区人口达到了99万人，嘉兴的城区人口达到了98.8万人。这些城市距离大城市的门槛可谓近在咫尺。
鹤岗、阜新等多个中等城市现“白菜价”房子
从城市发展类型来看，135个中等城市的类型多样。其中，相当一大部分城市是来自欠发达地区的地级市，此类城市中有不少城市市域范围内的常住人口在减少，但减少的主要是农村地区的人口，城市中心城区的人口规模仍在增加。
另外，像嘉兴、廊坊等临近一线城市，近年来受益于一线城市的产业、人口外溢，发展较快；瑞安、金华等城市处于东南沿海发达地区，制造业发达，集聚了大量的外来人口；三亚、北海等城市作为海滨旅游城市，吸引了不少人口流入。
鹤岗、阜新等多个中等城市现“白菜价”房子从城市发展类型来看，135个中等城市的类型多样。其中，相当一大部分城市是来自欠发达地区的地级市，此类城市中有不少城市市域范围内的常住人口在减少，但减少的主要是农村地区的人口，城市中心城区的人口规模仍在增加。另外，像嘉兴、廊坊等临近一线城市，近年来受益于一线城市的产业、人口外溢，发展较快；瑞安、金华等城市处于东南沿海发达地区，制造业发达，集聚了大量的外来人口；三亚、北海等城市作为海滨旅游城市，吸引了不少人口流入。此外还有相当一部分中等城市为资源型城市，既有榆林、鄂尔多斯这样的成长型资源城市，近年来因为煤炭产业而快速发展。也有像鹤岗、阜新等资源枯竭型城市，屡次因为“白菜价”房子而广受关注。一段时间以来，位于黑龙江省的鹤岗市一度因房价低冲上热搜，甚至吸引了很多外地人去“置业”。在阜新，几万块一套的房子也比比皆是。作为典型的资源枯竭型城市，鹤岗因煤而生、因煤而兴，同样也因煤而困。2011年，鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一。作为资源型城市，鹤岗、阜新等多个中等城市的工业化和城镇化都比较早，因此城市规模也不小，比如鹤岗就有6个市辖区，阜新市也下辖5个区。但在资源枯竭、产业收缩后，它们也面临城市收缩的局面。
“白菜价”的房子主要在东北地区，比如双鸭山，石嘴山等等。
据中国房价行情网数据，共有50个城市房价低于每平方米5000元，这些城市主要位于东北、西北和西南，中部也有多城入围，东部沿海的城市全部高于每平方米5000元。
房价最低的十个城市（州）分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新、金昌。其中，前9个城市房价低于每平方米4000元。
鹤岗均价最低，仅为2133元/平方米。
50城中，来自东北地区的最多，有19个，其中房价最低的10个城市中，东北占据了一半。东北之外，西北有15个地州市房价低于5000元。此外，西南地区有11个，中部地区有7个。
据分析，这些房价较低的城市大多属于城市收缩、或者地方人稀、或者经济欠发达的区域。
双鸭山（2937元/m）
双鸭山市，别称煤城，是黑龙江省地级市。同是别称媒城的双鸭山，之所以房价如此之低，有着与鹤岗大体一致的原因，主要都是因为资源枯竭、产业收缩、人口外流而造成的。双鸭山以2937元/m位居国内房价第二低的城市，只比排名第一的鹤岗高出804元/m，可谓不分伯仲。据MAIgoo小编获悉，在全国最低房价城市TOP10中，双鸭山是环比(+1.48%)与同比(3.24%)均有所上涨的两个城市之一，另一个是宁夏的石嘴山。
七台河（3188元/m）
七台河市，别称煤城，是黑龙江省地级市。据全国房价行情网显示，七台河以3188元/m成为国内房价第三低的城市。全国房价最低的三个城市，别称都是煤城，这是一个非常值得玩味的现象。这个现象也说明了，城市转型对房价的影响，有着举足轻重的影响。在全国房价最低的10个城市当中，房价环比和同比均有所下降的城市有5个，七台河是位列其中，并以-13.73%、-8.77%的幅度居5个城市第二位。
房价如果太高，就会带来一系列的社会问题，人人喊打。但是，我们也必须明白房价最低的城市，一般来说，要么经济竞争力比较弱，要么宜居环境差一些，要么地理位置比较偏僻。整体来说，房价高的区域或者城市，反而是我国今天竞争力最强的地方，或者说宜居环境的最诱人的地方。