十大房价最低城市一半在东北，为什么东北房价低？

Question

如题所述

Answer 1

经常可以听到很多人说，现在房价高，买不起房了，特别是一二线城市的房子，买个卫生间的钱都没有，不过说到房价有些城市的还是比较低的，据了解，十大房价最低城市一半在东北，为什么东北房价低?一起来了解下。
经常可以听到很多人说，现在房价高，买不起房了，特别是一二线城市的房子，买个卫生间的钱都没有，不过说到房价有些城市的还是比较低的，据了解，十大房价最低城市一半在东北，为什么东北房价低?一起来了解下。
来源：中国房价行情平台
十大房价最低城市一半在东北
根据数据统计，当前房价最低的10个城市分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。
这10个地市有一半位于东北地区，其中黑龙江包括3个，分别是鹤岗、双鸭山和七台河。
吉林包括2个，分别是辽源、铁岭。
黑龙江的鹤岗、双鸭，平均房价低于3000元/平方米，七台河平均房价也只有3000元/平方米，鹤岗房价为2101元/平方米，“白菜价指数”最高。
为什么东北房价低?
据分析，这些地区房价低，主要是因为资源枯竭了，行业本身也收缩了，人口都在外流，所以房子也就很便宜了。
比如鹤岗是个典型的收缩型城市，据统计，6年来鹤岗总人口减少了9.3万人，下降8.6%。
加上城镇化率达到了81.4%，提升空间非常小，还存在人口外流、城镇化率高，大量棚改房等，使得楼市的整体需求量较小，市场规模急剧萎缩。
而其它地区，如黑龙江的双鸭山、七台河、张掖等都是由于行业欠发达，大量人口外流，资源枯竭等使得房价走低。
中国房价高的地区有哪些?
1、深圳
深圳位列中国房价第一，平均房价已经达到90049元/平方米，同比上涨了37.68%，深圳是全国“最年轻”的城市，目前常住人口的平均年龄为33岁，就业人口占比超过86%。
人口不断流入增加了住房需求，房价也就持续上涨。
2、北京
目前北京平均房价在66493元/平方米。
北京作为国家中心城市，是京津冀都市圈的核心城市，也是中国科教与文化中心，一直吸引着大量年轻人口流入。
3、上海
目前上海平均房价在61923元/平方米。
上海作为国家中心城市，不仅是长三角都市圈的龙头城市，同样也是中国的经济中心和金融之都，房价高理所当然。
4、厦门
目前厦门平均房价为50097元/平方米。
厦门，东南沿海重要的中心城市，是一座因为风景旅游被熟知的城市，由于土地供应较稀缺，开发商以及投资炒房客等原因，使得一座“小城市”房价高居第四位。
5、广州
目前广州平均房价为40657元/平方米，属于一线城市中房价最低的。
和深圳一样，二者同属粤港澳大湾区，虽然近些年，深圳发展十分迅速，但广州的地位同样也不可撼动。
广州一直属于人口的净流入区，过去5年人口流入量达到了800万，平均每年流入40万，经济第一大省的地位名副其实。