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我名下有套回迁房,在买房的话算是2套房还是首套房
如题所述
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推荐答案 2020-10-03
回迁房不算首套房的,回迁安置房不属于典型的商品房,不算首套房。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
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其他回答
第1个回答 2018-06-29
有回迁房再购买商品房算二套房。
一、如回迁房是全款房,在办理按揭贷款的话算首套房。
按照现在的银行贷款政策,之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付首付,不过因为名下已经有房子了,房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。
二、回迁房也是算个人名下房屋套数,如果在在本市购买房子的话就是按照二套房征收契税,不过房子不是按揭的,如果在办理按揭购房的话,首付款是按照首套房标准付的。
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第2个回答 2018-06-29
二套
相似回答
有
回迁房,
如果再购买商品房,
算二套
吗?
答:
您好!
算二套房的
,不过回迁房一般是全款买的,所以在贷款时可以按首套来贷,但是交契税要按二套来交。
名下有回迁房
再
买房算首套
吗
视频时间 00:47
有套回迁房在买房算二
次购房吗
答:
前面产证上又你的名字就算是第
二套
,或者你没成家和父母名字一起上的产证,再买房就算第一
套,
以家庭为单位
...贷款
买房
能不能
算首套房,
两套房的
名字都是我的
现在算不
算2套房
...
答:
您好,
是2套房
,两套
房产
都在您的名下,不论房产的性质是
回迁房还是
商品
房,
您的名下已经有了一套
房子,
你如果再
购房的话
就是二套了!希望我的回答能给您带来帮助!---21世纪不动产
已有一套拆迁
房,
再买一套商品房交税算第几
套房
?税收怎么算?
答:
如果拆迁安置房已经网签了
的话,
再买商品房就要按照第二套交税了。如果没有网签,那么按
首套房
交税。房屋套数影响的主要是契税,标准如下:首套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的,契税税率为1.5%。
二套房
:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的...
有
回迁房
再购买商品
房算二套房
吗?
答:
算的。一,不过
回迁房是
全款
房,在
办理按揭贷款
的话算首套房
。按照现在的银行贷款政策,之前
购房是
全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付首付,不过因为名下已经有房子了,房管局那边的契税要按照
二套房
标准征收3%。二、回迁房也是算个人名下房屋套数,如果在在本市购买房子的话就是按照二...
有
回迁房
再购买商品
房算二套房
吗
答:
有
回迁房
再购买商品
房算二套房的,
但是根据所述在上海市没有任何住房的情况是按
首套房
来
计算的,二套
房的认定是根据
在购房
地是否有其他房产来决定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次...
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