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名下有房子回迁房算二套房吗
我
名下有套回迁房
,在买房的话
算是2套房
还是首套房?
答:
因为回迁房不算首套房的
,回迁安置房不属于典型的商品房,不算首套房。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房...
本人个人买了套商品房,后回迁房有父母和我名字,
回迁房算
我的
二套房
答:
根据目前银行“认贷又认房”,
如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的
,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。4 有全款购买住房,再贷款购房 过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要...
他
名下有
一套
回迁房
,现在我俩如果想买房,
算二套房吗
答:
算二套房
。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房...
有
回迁房
再购买商品
房算二套房吗
?
答:
有回迁房再购买商品房是算第二套住房的
,二套房的认定是根据家庭所有住房数来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二...
有
回迁房
,如果再购买商品房,
算二套吗
?
答:
您好!
算二套房
的,不过
回迁房
一般是全款买的,所以在贷款时可以按首套来贷,但是交契税要按二套来交。
北京
回迁房算二套房吗
?
答:
我认为
回迁房
不
算是二套房
,因为那个
房子
本身就是你的,只不过是盖成了
楼房
,所以,从产权方面来讲,不能
算二套房
名下有回迁房
再买房算首套吗
视频时间 00:47
第二套房是
拆迁
房算二套房吗
?
答:
如果拆迁房登记在自己
名下
的话,那么在房管局的系统中登记的信息显示的
是两套房
。所以,拆迁安置房也是第二套
房产
。二套房界定标准:1.贷款买过一套房,通过
房屋
登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款...
有
回迁房
再买房
算二套房吗
答:
有回迁房再买房不
算二套房
,回迁安置房不属于典型的商品房,不算首套房。回迁房与商品房一样,都
有房产
证,有房产证的
回迁房是
可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。买房回迁房注意事项:1、无房产证若卖方只有回迁协议,并无房产证,在做二手房交易时是不能在房地产...
我有一套
回迁房
没
有房产
证,想买一套商品房,这算
第二套房吗
?怎么交税
答:
拆迁的是商品房,
回迁房
自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。所以说最靠谱的方式就是拿着夫妻双方身份证、户口本、结婚证去房管局开据无房证明,如果显示没有住房就是首套房,如果显示了就
是二套房
。交税包含契税、营业税、个人所得税等,...
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