77问答网
所有问题
二手房买卖拖延过户怎么办
如题所述
举报该问题
推荐答案 2024-06-30
可以发出书面催告,约定合同履行期限,也可以视作违约处理卖家承担违约责任。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://77.wendadaohang.com/zd/G8Nqvq3YqNvYYINNWGq.html
相似回答
二手房交易
逾期
过户怎么办
,逾期过户的法律责任是怎样的?
答:
二手房房东在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如购房者未按时付款,否则要对购房者承担违约责任。这时,购房者可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算。
二手房屋买卖合同合法有效
,未办理物权登记的,不影响合同效力。买方请求卖方履行合同,并协助办理房屋登记过户手续...
二手房
买家
拖延
不
过户
应该怎样办理
答:
如二手房的买家在交易中拖延不过户应该承担违约金,而且不退还定金
。当事人在房屋买卖的过程中,应该签订二手房买卖合同。如一方出现违约情况的,应该按照法律规定和合同约定进行办理,也可以诉讼到当地的人民法院。 一、二手房买家拖延不过户应该怎样办理 如果买房的违约了,需要按照合同的约定承担违约金,...
卖家逾期不
过户房屋怎么办
?
答:
卖家逾期不过户房屋的处理方式是:可以协商处理,协商不成的是可以提起诉讼的,请求承担相应的违约责任
。如果逾期办理过户,由于房屋产权并没有发生转移,因此卖方完全可以将房屋再卖一次,从而影响到购房者的合法权益。 一、卖家逾期不过户房屋怎么办?因为卖家的原因导致房子过户超时的话属于违约,合同生效以...
二手房买卖
房东迟迟不
过户
,这种情况
怎么办
?
答:
起诉:在尝试以上方法仍然无果的情况下
,
买方可以通过起诉
的方式维护自己的合法权益。可以向法院提起诉讼,要求房东履行过户义务,并索赔相关损失和利息等。总之,如果房东迟迟不过户,买房人应当采取适当的措施维护自己的权益。同时,在进行二手房交易时,双方应当保持诚信,认真履行合同义务,避免给后续的过户...
二手房
买方
拖延
不
过户怎么办
答:
卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接
办理过户
登记,或者协商约定过户期限,买方逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的形式如下:1、继续履行,一般也叫作为强制履行,指的是违约的那一方在不按合同约定履行相应义务时,会由法院进行强制性的...
二手房
买方不
过户怎么办
答:
一般情况下,如果二手房的买方拖延不过户的,那么卖方可以拿着买卖合同,到管辖区的人民法院
提起诉讼
,要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后,卖方可以向法院申请强制执行,请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产,或准不动产所有权登记的变更。只有不动产办理过户手续,所有权才会变动到卖方名...
卖方故意
拖延
不
办理过户
答:
房屋买卖之后应及时办理过户,否则有可能遇到一房二卖的情形,上文中已经告诉大家“
二手房买卖拖延过户怎么办
”和“二手房过户需注意什么”,在实践中过户还需要缴纳一定的税费,可是购房者不知道这部分费用由谁来交,有时候卖方让买方来支付全部的费用。这些问题最好问问专业的房产律师,尽量避免多交税费而...
大家正在搜
二手房买卖买方拖延过户时间
二手房买方拖着不过户怎么办
二手房买卖业主拖延过户
二手房卖方拖延不过户
买二手房业主拖延过户时间
二手房买家拖延不过户
二手房一直不过户怎么办
二手房卖家拖延过户时间
二手房卖方拖延办理房产证