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二手房买卖买方拖延过户时间
买卖二手房
延期
过户
!都有哪些风险!
答:
在二手房的交易中存在这样的情况,买卖双方在签订房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续,
而是会等待五六个月甚至更久,再办理房屋的过户手续
。二手房交易在操作上是可以延期过户的,取决于买卖双方的约定,但这并不保险,来看看会存在哪些风险?1、房屋涉及债务纠纷的风险按照法律规定,房屋产权证书是认定...
二手房买方拖延
不
过户
怎么办
答:
卖方应当及时以书面形式通知
买方
在约定
时间
内对房屋进行验收交接办理
过户
登记,或者协商约定过户期限,买方逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的形式如下:1、继续履行,一般也叫作为强制履行,指的是违约的那一方在不按合同约定履行相应义务时,会由法院进行强制性的要...
购买
二手房
房东故意
拖延时间
不给
过户
算不算违约呢 能不能追究他责任...
答:
这个程序最好在交易前完成,一旦过户有问题,买家可以拒绝购买
。2、核实相关证件,买二手房时,买家可要求卖家出示户口本,自己复印后留存户口复印件,以确认房子的户籍状况。3、明确违约责任,在签订买卖合同时,可在合同上注明相关条款,买家主要把握两点:一是付款的时间,买家只有在确认所购房屋中的全部...
二手房过户时间
逾期怎么办
答:
购房者或
二手房
房东都有可能想毁约而迟迟不去办理
过户
手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房东不办过户手续,这时,购房者如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人,最好将房屋进行保全。二手房房东在合同约定的交房
时间
还未交房,除了...
卖方故意
拖延
不办理
过户
答:
在这种情况下,
买方一定要及时发出书面催告,要求房东在约定时间签约
。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期,如延期应当征得房东的书面同意,否则可能因证据不足而被法院认定违约。二,视作违约处理:在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容...
二手房
合同没写最迟
过户时间
怎么办
答:
法律分析:1、
房屋买卖
合同上没有注明房屋
过户时间
,可以随时要求对方协助办理过户手续。2、如果对方不予协助,可以向法院起诉。法院一定会支持的,因为这是房屋买卖合同中卖房人必须承担的附随义务。3、判决书生效后,可以申请法院强制执行,法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局凭协助执行通知书,就会...
二手房交易
中,
买方
借故
拖延
缴税
时间
,如何处理
答:
二手房交易
过程中,如有发生
买方
故意
拖延时间
的情况,可以按以下方法处理:(1)如果合同中明确约定有相关解除合同条款,如果买方违约,卖家直接可以解除交易。(2)即使合同中没有约定解除合同条款,根据《合同法》第九十四条的规定,有下列情形的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的...
买二手房
一定要尽快
过户
延迟过户风险大!
答:
一旦双方在约定
过户
之前的
时间
内国家出台了新的政策方针,造成房屋交易成本增加,则会引发双方的纠纷,给正常交易带来影响。3、房屋毁损风险 在
二手房买卖
交易的过程中,房屋每天都存在可能被毁损的风险,一旦发生房屋毁损或者失去居住价值等问题,买卖双方谁来承担责任就很难界定了。4、过户风险 如果在规定的...
卖房
买方
过了约定
时间过户
答:
在
二手房交易
过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理
过户
手续、逾期迁出户口;2.
买受人
逾期付款、因
买方
原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6【...
买二手房
可要尽快
过户
,否则有5大风险
答:
2、一房多卖风险在办理
过户
手续期间,如果卖方不积极配合,而是以各种理由
拖延时间
,那么他很可能存在一房多卖的情况。一旦发生了这样的事情,那么购房者可就要“钱房两失”了!所以,大家在买二手房时,一定要注意卖方的态度,可别让卖方有了“一房多卖”的机会。交易无效3、交易无效风险在
二手房买卖
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