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二手房一直不过户怎么办
买
二手房不
给
过户怎么办
答:
买二手房不给过户的,可以当时签的合同没有规定具体过户时间,或者约定的过户条件,如果约定了,卖方一直不过户,
那么卖方属于违约,买方可提起诉讼
,卖方应负责违约金。如果双方协商不了可以
找承办该单业务的经纪人去解决
,解决不了的情况下可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。《合同法》第一百零七条...
买
二手房不
给
过户怎么办
答:
买二手房不给过户的处理方式具体如下:
1、买二手房不给过户需要承担违约责任
。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间,那么卖方属于违约,需要承担违约责任;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;2、买方可以
提起诉讼
,申请法院要求...
买
二手房
房产证下来了房主不给
过户怎么办
答:
法律分析:
1、协商调解
,若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以与房主协商,换一个时间来过户也是可以的;2、按照合同约定处理,在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定,而且还会标明违约责任。3、
去法院起诉
,上述两种方式都试过后,二手房主依旧不配合过户...
二手房
买卖房东迟迟
不过户
,这种情况
怎么办
?
答:
与房东协商:首先应当与房东协商
,了解其不过户的原因,如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户,可以向相关部门咨询并解决问题。
发送催促信函
:如果与房东协商无果,可以向其发送催促信函,要求其尽快过户。信函应当详细说明事情的经过和要求,以及对方不履行义务可能导致的后果,同时应当要...
二手房
房东拖着
不过户怎么办
答:
二手房房东拖着不过户可以起诉
。
首先去找律师发律师函给房主
,告知房主相关的法律规定,在房主不过户的情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,如果是法律意识比较强的,可能就会将这个房子过户给买受人。但是如果有一些房主仍然是拒不过户的,那么买房人可以去法院起诉,借助于国家公权力...
二手房不
肯
过户怎么办
答:
在房屋买卖合同中都会将房屋产权
过户
时间做好约定,而且还会标明违约责任等等,若是
二手房
主
没有
按照合同时间来过户的话,就属于违约,可以直接按照合同中约定的来处理,可以要求房主立即过户,或者解除合同并赔偿购房者的损失。
二手房
买方拖延
不过户怎么办
答:
卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接
办理过户
登记,或者协商约定过户期限,买方逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的形式如下:1、继续履行,一般也叫作为强制履行,指的是违约的那一方在不按合同约定履行相应义务时,会由法院进行强制性的...
买
二手房不
给
过户怎么办
答:
法律分析:买二手房不可以过户办法如下:如果买二手房不转让,当时签订的合同没有规定具体的转让时间或约定的转让条件,如果约定卖方不转让所有权,则卖方违约,
买方可以提起诉讼
,卖方应负责违约金,如果双方协商不了,可以找承办单项业务的经纪人解决,如果解决不了,可以根据双方签订的协议向法院提起上诉,...
买
二手房
房产证下来了房主不肯
过户怎么办
?
答:
买二手房房产证下来了房主不给过户可以发出书面催告,与房主约定合同履行期限;买主也可以直接视作违约处理,由房主承担违约责任;或者采取
起诉
手段,法院判决后对方仍不履行的可以申请强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当...
二手房
买方
不过户怎么办
答:
一般情况下,如果二手房的买方拖延不过户的,那么卖方可以拿着买卖合同,到管辖区的人民法院
提起诉讼
,要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后,卖方可以向法院申请强制执行,请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产,或准不动产所有权登记的变更。只有不动产办理过户手续,所有权才会变动到卖方名...
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