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开发商将土地证抵押了，那么请问开发商还可以办理房屋
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推荐答案 2020-05-16
土地和房产手续是分离的，房屋竣工后，开发商办理整栋楼的房产证，之后再分割给每户办理处每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把土地抵押贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押贷款，工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此，土地证不会再抵押了。
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开发商将土地证抵押了,那么请问开发商还可以办理房屋
答：
土地和房产手续是分离的
，房屋
竣工后
，开发商办理
整栋楼的房产证，之后再分割给每户办理处每家的房产证。开发商一般在拿到土地后
把土地
抵押贷款、开工后解除
土地抵押办理
在建工程抵押贷款，工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此
，土地证
不会再
抵押了
。
土地抵押
房产
可以办
房产证吗
答：
可以
。开发商土地证被抵押不影响办理房产证的,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说是不合理的。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和...
开发商将土地证抵押了,那么请问开发商还可以办理房屋
答：
土地和房产手续是分离的
，房屋
竣工后
，开发商办理
整栋楼的房产证，之后再分割给每户办理处每家的房产证。开发商一般在拿到土地后
把土地
抵押贷款、开工后解除
土地抵押办理
在建工程抵押贷款，工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此
，土地证
不会再
抵押了
。
开发商把土地证抵押了
怎么办
答：
开发商土地证被抵押不影响办理房产证的
，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书...
房地产商把土地抵押了
会不会影响办房产证?
答：
开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要
开发商将土地
抵押的欠款还清，撤销抵押后，才
可以办理
的。在开发商未撤销
土地证抵押
的，购房业主是办理不出土地使用权证的。按照我国现行的房屋所有权登记制度
，房屋
登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证和土地证密不可分。从法律角度...
房地产商把土地抵押了
会不会影响办房产证?
答：
房地产商把土地抵押了
会影响办房产证的；1、房屋设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的，涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。银行的抵押权是一种担保物权，有物权的效力，因此，作为抵押权人的银行有权行使物上追及权，在
开发
公司无法偿还银行到期贷款时，银行可以行使抵押权，请求法院依法执行抵押物...
土地证
已经
抵押了还可以
报建吗
答：
是可以的，目前很多
开发商开发
的楼盘
，土地
都是
抵押了
的，但是前提需要银行出具书面同意书。
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