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转让土地使用权增值税税率
关于
土地
出让金
税率
答:
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地
增值税
。2、规定扣除项目:取得
土地使用权
所支付的金额;开发土地的成本、费用;与
转让
房地产有关的税金等。3、
税率
的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%...
营改增后企业
转让土地使用权
交什么税?
答:
营改增之后
转让土地使用权
应缴纳
增值税
、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。(一)营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。(二)印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花...
土地增值税
增值额的计算
答:
计算增值额的扣除项目:(1)取得
土地使用权
所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与
转让
房地产有关的税金;(5)财政部规定的其他扣除项目。土地
增值税
实行四级超率累进
税率
:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%...
土地转让
的
土地增值税
怎么算
答:
\r\n计算增值额应扣除哪些项目\r\n1、取得
土地使用权
所支付的金额。\r\n2、开发土地的成本、费用。\r\n3、新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格。\r\n4、与
转让
房地产有关的税金。\r\n5、财政部规定的其它扣除项目。\r\n土地
增值税
的
税率
是多少\r\n1、增值额未超过扣除...
土地增值税
是什么意思
答:
纳税人为
转让
国有
土地使用权
及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地
增值税
实行四级超额累进
税率
。二、土地...
土地使用权转让
行为是否需要缴纳
增值税
?
答:
符合下列条件的资产重组涉及的货物转让、不动产、
土地使用权转让
行为不征收
增值税
,否则征收增值税。根据《国 家税务总局关于纳税人资产重组有关增值税问题的公告》(税务总局公告2011年第13号),纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、...
土地
及地上建筑物
转让
应交什么税?
答:
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税。 (印花税为双方承担,但契税应由受让方承担)三、土地
增值税
(
转让
方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得
土地使用权
所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、
税率
的确定四档:增值...
购买
土地增值税税率
答:
以每月收入额减除费用贰仟元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。)(七)印花税(月报各地要求不同,或发生时购买);在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照条例的规定缴纳印花税。三、
转让土地使用权增值税税率
根据...
土地增值税税率
答:
一个项目
转让
房地产收入总额是10亿,假设扣除项目金额是6亿元,那么:增值额=10亿-6亿=4亿。增值额与扣除项目金额的比例=4亿/6亿=66.7 这个比例套用上面的表,增值额在50%-100%之间,那么适用
税率
为40%,扣除系数为5 应缴
土地增值税
=增值额4亿*适用税率40%-扣除项目金额6亿*速算扣除系数5%=1...
转让
旧房
土地增值税
如何计算
答:
扣除项目金额的认定
转让
房地产扣除项目金额的认定,《财政部、国家税务总局关于土地
增值税
一些具体问题规定的通知》(财税〔1995〕48号)规定以下几个方面。(一)关于转让旧房如何确定扣除项目金额。转让旧房,应按房屋及建筑物的评估价格、取得
土地使用权
所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让...
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